Les ventes de logements neufs aux États-Unis chutent en décembre ; baisse des stocks

Les ventes de maisons unifamiliales neuves aux États-Unis ont chuté en décembre, mais les constructeurs ont progressé dans la réduction du gonflement des shares, leur permettant potentiellement de lancer davantage de nouveaux projets de logements.

Les ventes de logements neufs ont chuté de 1,7% à un taux annualisé désaisonnalisé de 745 000 ⁠unités, a annoncé vendredi le Bureau du recensement du Département du Commerce. Les ventes ont augmenté à un rythme de 758 000 unités en novembre contre 656 000 en octobre. Les données ont été retardées par la fermeture du gouvernement l’année dernière.

Les ventes de maisons neuves représentent une petite half des ventes de maisons aux États-Unis et ont tendance à être volatiles d’un mois à l’autre. Ils sont comptés à la signature d’un contrat. Les ventes de maisons neuves ont progressé de 3,8 % sur une base annuelle en décembre.

Le inventory de nouveaux logements est tombé à 472 000 unités en décembre contre 485 000 unités en novembre. Le inventory de maisons en development était le plus bas depuis près de quatre ans et demi. Au rythme des ventes de décembre, il faudrait 7,6 mois pour écouler l’offre de maisons neuves sur le marché, contre 7,7 mois en novembre.

Le prix médian des logements neufs a augmenté de 4,2 % pour atteindre 414 400 $ en décembre par rapport à l’année précédente.

Le marché immobilier pourrait bénéficier des taux hypothécaires. Le taux moyen du populaire prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est tombé à 6,01 % cette semaine, le niveau le plus bas depuis septembre 2022, contre 6,09 % la semaine dernière, selon les données de l’agence de financement hypothécaire Freddie Mac.