Selon l’outil FedWatch du groupe CME, les probabilities que la Fed augmente ses taux augmentent à chaque réunion ultérieure cette année. Actuellement, il y a près de 30 % de probabilities que les taux augmentent de 25 factors de base après la réunion de juillet, mais ce pourcentage, ainsi que le niveau des augmentations de taux, augmentent au fil de l’année. À l’heure actuelle, il y a 59,4 % de probabilities que les taux soient plus élevés après la réunion de septembre, 67,5 % après la réunion d’octobre et 77,4 % après la réunion de décembre.
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HELOC et taux des prêts sur valeur domiciliaire : samedi 27 juin 2026
Le taux HELOC moyen est de 7,25 %, selon la société d’analyse immobilière Curinos. Les HELOC ont d’abord atteint un plus bas de 2026 à 7,19 % à la mi-janvier, puis de nouveau en mars et de nouveau en mai. Le taux moyen nationwide sur un prêt sur valeur domiciliaire est de 7,86 %, loin de son plus bas de 2026 de 7,36 %, que nous avons vu pour la première fois à la mi-mars, puis à nouveau fin avril et à la mi-mai.
Les tarifs sont basés sur les candidats ayant une cote de crédit minimale de 780 et un ratio prêt/valeur combiné most (CLTV) inférieur à 70 %.
Alors que les taux hypothécaires restent autour de 6 %, les propriétaires disposant d’une valeur nette de leur logement et d’un faible taux hypothécaire primaire peuvent se sentir frustrés de ne pas pouvoir accéder à la valeur croissante de leur maison. Une deuxième hypothèque sous la forme d’un HELOC ou d’un HEL peut être une resolution viable.
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Taux d’intérêt HELOC et prêts sur valeur domiciliaire : remark ils fonctionnent
Les taux d’intérêt sur la valeur nette du logement sont calculés différemment des taux hypothécaires primaires. Les taux des deuxièmes prêts hypothécaires sont basés sur un taux indexé majoré d’une marge. Cet indice est habituellement le taux préférentiel, qui est actuellement de 6,75 %. Si un prêteur ajoutait 0,75 % de marge, le HELOC aurait un taux de 7,50 %.
Un prêt sur valeur domiciliaire peut avoir une marge différente automobile il s’agit d’un produit à intérêt fixe.
Chaque prêteur a sa propre méthodologie de tarification pour les produits de deuxième hypothèque, comme un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire, il est donc payant de magasiner. Votre taux dépendra de votre pointage de crédit, du montant de votre dette et de la taille de votre marge de crédit par rapport à la valeur de votre maison.
Les taux HELOC nationaux moyens peuvent inclure des taux « d’introduction » qui peuvent durer seulement six mois ou un an. Après cela, votre taux d’intérêt deviendra ajustable, commençant probablement à un taux plus élevé.
Encore une fois, étant donné qu’un prêt sur valeur domiciliaire a un taux fixe, il est peu possible qu’il ait un taux de lancement « teaser ».
Un taux de lancement sera bien inférieur au taux du marché
Les meilleurs prêteurs HELOC proposent des frais peu élevés, une choice à taux fixe et des lignes de crédit généreuses. Un HELOC vous permet d’utiliser facilement la valeur nette de votre maison de n’importe quelle manière et pour le montant de votre choix, jusqu’à concurrence de la limite de votre ligne de crédit. Retirez-en un peu ; remboursez-le. Répéter.
Recherchez un prêteur offrant un taux de lancement inférieur à celui du marché. Par exemple, FourLeaf Credit score Union suggest actuellement un TAEG HELOC de 5,99 % pendant 12 mois sur des lignes allant jusqu’à 500 000 $. Ce taux de lancement sera converti en taux variable dans un an. Lorsque vous recherchez des prêteurs, soyez conscient des deux taux.
Faites également consideration au montant minimal de tirage d’un HELOC. Le tirage est le montant d’argent qu’un prêteur vous demande de prélever initialement sur vos capitaux propres.
Les meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire peuvent être plus faciles à trouver automobile le taux fixe que vous gagnerez durera toute la durée de la période de remboursement. Cela signifie qu’il suffit de se concentrer sur un seul taux. Et vous recevez une somme forfaitaire, donc aucun minimal de tirage à considérer.
Et comme toujours, comparez les frais et les détails des circumstances de remboursement.
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Tarifs HELOC aujourd’hui : FAQ
Qu’est-ce qu’un bon taux d’intérêt sur un HELOC en ce second ?
Les taux varient d’un prêteur à l’autre – et selon l’endroit où vous habitez. Vous pouvez voir des taux allant de près de 6 % à 18 %. Cela dépend vraiment de votre solvabilité et de votre diligence en tant qu’acheteur. La moyenne nationale pour un HELOC à taux variable est de 7,25 %, et pour un prêt sur valeur domiciliaire à taux fixe, elle est actuellement de 7,86 %. Essayez d’égaler ou de battre ces tarifs.
Est-ce une bonne idée d’obtenir un HELOC dès maintenant ?
Pour les propriétaires ayant des taux hypothécaires primaires bas et une valeur nette importante de leur maison, c’est probablement l’un des meilleurs moments pour obtenir un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire. Vous n’abandonnez pas ce taux hypothécaire avantageux et vous pouvez utiliser l’argent tiré de votre valeur nette pour des choses telles que des améliorations, des réparations et des améliorations. Ou à peu près n’importe quoi d’autre.
Quel est le paiement mensuel d’une marge de crédit sur valeur domiciliaire de 50 000 $ ?
Si vous retirez la totalité de 50 000 $ d’une marge de crédit sur votre maison et payez un taux d’intérêt de 7,25 %, par exemple, votre paiement mensuel pendant la période de retrait HELOC de 10 ans serait d’environ 302 $. Cela semble bien, mais rappelez-vous que le taux est généralement variable, il change donc périodiquement et vos paiements augmenteront pendant la période de remboursement de 20 ans. Un HELOC devient essentiellement un prêt sur 30 ans. Les HELOC sont préférables si vous empruntez et remboursez le solde dans un délai beaucoup plus courtroom.
