Vous pourriez recevoir le formulaire 1099-S cette année si vous avez vendu une maison, un terrain ou une autre propriété. Mais que signifie ce formulaire pour votre déclaration de revenus? Ne vous inquiétez pas – nous vous guiderons à travers tout ce que vous devez savoir sur ce formulaire, pourquoi vous l’avez obtenu et remark le fichier facilement.
En un coup d’œil:
Le formulaire 1099-S signale les transactions immobilières, que vous devez signaler sur votre déclaration de revenus. La personne ou l’entité responsable de la fermeture de la vente remplit et envoie le formulaire 1099-S. Vendre une propriété ne signifie pas automatiquement que vous devez les impôts, automotive vous pouvez être admissible à une exclusion.
Qu’est-ce que le formulaire 1099-S?
Formulaire 1099-S, produit des transactions immobilières, signale la vente ou l’échange de biens immobiliers à l’Inner Income Service (IRS). Cela pourrait inclure l’une des éléments suivants:
Votre maison principale ou un autre immeuble résidentiel a développé ou non développé des terrains (y compris l’espace aérien) des unités de copropriété (y compris tous les accessoires ou terres) actions commerciales ou industrielles dans une société coopérative de logement
Qui envoie le formulaire 1099-S?
Selon les circonstances de transaction spécifiques, différentes events peuvent être responsables de l’envoi du formulaire 1099-S. Selon les directions de l’IRS, la personne responsable de la clôture de la transaction devrait être celle à remplir le formulaire. Souvent, cela incombe à la société de titres, à la société d’entiercement ou à un prêteur hypothécaire qui vous a aidé à conclure la transaction.
Cependant, ce n’est pas parce que vous avez vendu un élément de propriété que vous devez les impôts. Que vous soyez sur le crochet dépend de facteurs tels que le kind de propriété, toutes les exclusions auxquelles vous êtes admissible et vos beneficial properties en capital international.
Exemple IRS Type 1099-S
Le formulaire 1099-S ressemble à ceci:
Sur le côté gauche du formulaire, vous trouverez deux varieties de coordonnées:
Le fichier: il s’agit de l’agent ou de l’entité de clôture qui vous a envoyé le formulaire. Vous verrez leur nom, leur adresse et leur numéro d’identification des contribuables (TIN). Le cédant: En tant que vendeur, vous êtes également connu sous le nom de cédant. Vous verrez vos propres coordonnées, numéro de compte et étain (souvent votre numéro de sécurité sociale ou SSN).
Voici ce que signifient les circumstances sur le bon:
Encadré 1: Date de clôture – La date à laquelle la transaction immobilière a été finalisée. Encadré 2: Produit brut – Le montant whole que vous avez reçu de la vente de biens. Encadré 3: Adresse ou description juridique – la propriété vendue ou transférée. Encadré 4: Considération non monétaire – Si cette case est cochée, cela signifie que vous avez reçu ou que vous recevrez des providers ou des biens autres que de l’argent ou des billets. Encadré 5: Personne étrangère – Cette case est cochée si vous (le vendeur) êtes un étranger non résident, un partenariat étranger, une succession étrangère ou une fiducie étrangère. Encadré 6: La partie de l’acheteur de l’impôt sur les biens immobiliers – Cette boîte montre la taxe immobilière restante à payer par l’acheteur pour l’année d’imposition. Par exemple, dites que vous avez payé vos impôts immobiliers pour le reste de l’année à l’avance, mais que vous avez vendu votre maison principale fin octobre. L’acheteur serait alors responsable des deux derniers mois de paiements d’impôts, indiqués dans cette boîte.
Directions pour le formulaire 1099-S
Une fois que vous avez votre formulaire 1099-s, suivez ces étapes pour vous assurer de le signaler correctement:
Déterminez si la transaction est à signaler: Tout d’abord, découvrez si votre vente immobilière est admissible à des exclusions, comme l’exclusion de la vente de maisons. TAXACT® peut vous aider à déterminer si vous avez une transaction à signaler en posant des questions sur la vente. Signalez vos beneficial properties en capital: si vous avez un achieve à déclarer, vous devez remplir le formulaire 8949 avec des informations de vos 1099-s. Ensuite, vous devrez compléter l’annexe D pour signaler officiellement les beneficial properties en capital et les pertes. Taxact peut simplifier ce processus en remplissant les formulaires fiscaux nécessaires pour vous étape par étape. Vérifiez les exigences spécifiques à l’État: certains États ont leurs propres formulaires fiscaux que vous devez déposer, alors vérifiez auprès de l’agence fiscale de votre État. Taxact peut également extraire des informations de votre déclaration de revenus fédérale pour vous aider à rationaliser le dépôt électronique de votre déclaration de revenus de l’État.
IRS Type 1099-S FAQs
Remark déposer le formulaire 1099-s avec TaxAct
Vous pouvez signaler votre produit immobilier dans TaxAct en utilisant diverses méthodes en fonction du kind de propriété que vous avez vendu.
Vente de votre maison principale:
Depuis votre retour de taxe (en ligne ou de bureau), cliquez sur Federal (sur les petits appareils, cliquez dans le coin supérieur gauche de votre écran, puis cliquez sur Federal). Cliquez sur la liste déroulante des revenus de placement, cliquez sur le achieve ou la perte sur la liste déroulante des investissements, puis cliquez sur la vente de votre maison principale.
3. Continuez le processus d’entrevue pour saisir vos informations.
Vente d’une multipropriété, d’une maison de vacances ou d’une propriété d’investissement:
Une maison de multipropriété ou de vacances est considérée comme un actif en capital personnel et doit être signalée à l’annexe D pour les beneficial properties en capital ou les pertes. Si vous profitez de la vente, vous devez le signaler comme un revenu. Cependant, si vous ressentez une perte de la vente, l’IRS ne vous permet pas de déduire cette perte.
Si vous héritez d’une propriété qui est considérée comme un immeuble de placement, tout achieve ou perte en capital doit être signalé à l’annexe D. Si vous subissez une perte, l’IRS s’attendra à ce que la vente soit déclarée à votre déclaration. Dans ce cas, vous devez saisir un coût égal au prix de vente afin que le achieve / la perte signalé soit nul (0).
Pour signaler la vente de votre maison de vacances, de votre temps partagé ou de votre propriété d’investissement dans Taxact:
Depuis votre retour de taxe (en ligne ou de bureau), cliquez sur Federal (sur les petits appareils, cliquez dans le coin supérieur gauche de votre écran, puis cliquez sur Federal). Cliquez sur la liste déroulante des revenus de placement, cliquez sur le achieve ou la perte lors de la liste déroulante des investissements, puis cliquez sur Achieve ou Loss Capital (formulaire 1099-B).
3.Click on + Ajouter le formulaire 1099-B pour créer une nouvelle copie du formulaire ou cliquez sur Modifier pour modifier un formulaire déjà créé (programme de bureau: cliquez sur Evaluate au lieu de modifier).
4. Continuez le processus d’entrevue pour saisir vos informations.
Vente de biens commerciaux (signalable sur le formulaire 4797 et l’annexe D):
Depuis votre retour de taxe (en ligne ou de bureau), cliquez sur Federal (sur les petits appareils, cliquez dans le coin supérieur gauche de votre écran, puis cliquez sur Federal). Cliquez sur la liste déroulante du revenu de l’entreprise, puis cliquez sur le revenu de l’entreprise ou la perte d’une entreprise individuelle (ou un revenu agricole ou une perte, le cas échéant).
3. Continuez avec le processus d’entrevue jusqu’à ce que vous atteigniez l’écran intitulé ici quelques-unes des dépenses les plus couramment utilisées. Sélectionnez l’amortissement dans la liste comme indiqué ci-dessous.
4. Sur la web page intitulée Revenu de l’entreprise – Amoraison, cliquez sur OUI à la query ci-dessous.
5. Sur l’écran intitulé Enterprise (ou Farm) Revenu – Macrs Amorgin – Actifs, cliquez sur OUI comme indiqué ci-dessous.
6. Cliquez sur les conseils étape par étape et continuez avec le processus d’entrevue pour saisir vos informations.
Vente de biens commerciaux (si la propriété n’a jamais amorti):
Suivez les étapes pour signaler la vente de biens commerciaux dans la part précédente. Après avoir saisi toute dépréciation et dépenses, vous arriverez à l’écran illustré ci-dessous. Cliquez sur oui.
2. Continuez avec le processus d’entrevue pour saisir les informations de l’actif que vous avez vendu.
Vente de propriété locative (signalable sur le formulaire 4797 et l’annexe D):
Depuis votre retour de taxe (en ligne ou de bureau), cliquez sur Federal (sur les petits appareils, cliquez dans le coin supérieur gauche de votre écran, puis cliquez sur Federal). Cliquez sur la liste déroulante des revenus de loyer ou de redevance, puis cliquez sur les revenus de location immobilière.
3.Click on + Ajouter le calendrier E, PG 1 pour créer une nouvelle copie du formulaire ou cliquez sur Modifier pour modifier un formulaire déjà créé (programme de bureau: cliquez sur Evaluate au lieu de modifier).
4. Continuez avec le processus d’entrevue jusqu’à ce que vous atteigniez l’écran intitulé le revenu de location – amortissement comme indiqué ci-dessous, puis cliquez sur oui.
5. Sur l’écran intitulé Revenu de location – Macrs Amoraison – Actifs comme indiqué ci-dessous, cliquez sur oui.
6. Cliquez sur les conseils étape par étape et continuez avec le processus d’entrevue pour saisir vos informations.
La ligne de fond
Le formulaire 1099-s n’a pas besoin d’être intimidant. Que ce soit votre premier dépôt ou que vous soyez un déposant sur les fiscaux de bricolage chevronné, sachant ce que signifie ce formulaire et remark le signaler peut vous faire économiser du stress et des maux de tête pendant la saison de déclaration fiscale. Et comme toujours, lorsque vous déposez avec TaxAct, vous pouvez être assuré que nous avons les outils dont vous avez besoin pour vous attaquer à vos formulaires 1099 sans transpirer.
Cet article est à des fins d’data uniquement et non des conseils juridiques ou financiers.
Toutes les offres, produits et providers TaxAct sont soumis à des situations générales applicables.
