Les taux hypothécaires actuels sont inférieurs à 6 %. Selon Zillow, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a diminué de 19 factors de base au cours du mois dernier et s’élève désormais à 5,90 %. Le taux fixe à 15 ans a baissé de 16 factors de base au cours de cette période, pour s’établir désormais à 5,36 %. Pour profiter des faibles taux hypothécaires d’aujourd’hui, magasinez auprès de plusieurs prêteurs hypothécaires pour trouver la meilleure offre.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données Zillow :
Fixe 30 ans : 5,90%
Fixe 20 ans : 5,84%
Fixe 15 ans : 5,36%
5/1 BRAS : 6,11 %
7/1 BRAS : 6,28 %
VA 30 ans : 5,48%
VA 15 ans : 5,07%
5/1VA : 5,17%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales arrondies au centième le plus proche.
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow :
Fixe 30 ans : 6,01%
Fixe 20 ans : 5,94%
Fixe 15 ans : 5,45%
5/1 BRAS : 6,37 %
7/1 BRAS : 6,48 %
VA 30 ans : 5,51%
VA 15 ans : 5,14%
5/1 VA : 5,29 %
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
Utilisez le calculateur hypothécaire ci-dessous pour voir l’impression des différentes situations hypothécaires et taux d’intérêt sur vos mensualités.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versements hypothécaires Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de essential pour une utilisation future. Il prend également en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation pour déterminer votre versement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une idée plus réaliste de votre paiement mensuel whole que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire.
Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est aujourd’hui de 5,90 %. Le terme de 30 ans est le sort de prêt hypothécaire le plus populaire automobile en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est inférieure à celle d’un prêt à plus courtroom terme.
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est aujourd’hui de 5,36 %. Lorsque vous décidez entre un prêt hypothécaire sur 15 ou 30 ans, tenez compte de vos objectifs à courtroom terme et à lengthy terme.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est une excellente selected à lengthy terme, automobile vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 années de moins pour l’accumulation des intérêts. Mais le compromis est que votre paiement mensuel sera plus élevé puisque vous remboursez le même montant en deux fois moins de temps.
Disons que vous obtenez une hypothèque de 300 000 $. Avec une durée de 30 ans et un taux de 5,90 %, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’environ 1 779 $, et vous paieriez 340 587 $ d’intérêts sur la durée de votre prêt, en plus de ces 300 000 $ d’origine.
Si vous obtenez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,36 %, votre versement mensuel passerait à 2 429 $. Mais vous ne paieriez que 137 224 $ d’intérêts au fil des ans.
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux est bloqué pendant toute la durée de votre prêt. Cependant, vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux variable maintient votre taux le même pendant une période de temps prédéterminée. Ensuite, le taux augmentera ou diminuera en fonction de plusieurs facteurs, comme la conjoncture économique et le montant most que votre taux peut varier en fonction de votre contrat. Par exemple, avec un ARM 7/1, votre taux serait bloqué pendant les sept premières années, puis changerait chaque année pendant les 23 années restantes de votre terme.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais une fois la période initiale de blocage des taux terminée, il est doable que votre taux augmente. Cependant, ces derniers temps, certains taux fixes sont devenus inférieurs aux taux réglables. Discutez avec votre prêteur de ses taux avant de choisir l’un ou l’autre.
Les prêteurs hypothécaires accordent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des mises de fonds plus élevées, des cotes de crédit excellentes ou excellentes et un faible ratio dette/revenu. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’économiser davantage, d’améliorer votre cote de crédit ou de rembourser certaines dettes avant de commencer à acheter une maison.
Attendre que les taux baissent n’est probablement pas la meilleure méthode pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas à l’heure actuelle. Si vous êtes prêt à acheter, vous concentrer sur vos funds personnelles est probablement le meilleur moyen de réduire votre taux.
Pour trouver le prêteur hypothécaire le mieux adapté à votre state of affairs, demandez une pré-approbation hypothécaire auprès de trois ou quatre sociétés. Assurez-vous simplement de postuler à chacun d’eux dans un courtroom laps de temps – cela vous donnera les comparaisons les plus précises et aura moins d’impression sur votre pointage de crédit.
Lorsque vous choisissez un prêteur, ne vous contentez pas de comparer les taux d’intérêt. Regardez le taux hypothécaire annuel (TAEG) – il prend en compte le taux d’intérêt, les factors de remise et les frais. Le TAEG, qui est également exprimé en pourcentage, reflète le véritable coût annuel de l’emprunt. C’est probablement le chiffre le plus essential à prendre en compte lorsque l’on examine les prêteurs hypothécaires.
Selon Zillow, le taux hypothécaire moyen nationwide sur 30 ans pour l’achat d’une maison est de 5,90 % et le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est de 5,36 %. Mais il s’agit de moyennes nationales, donc la moyenne de votre région pourrait être différente. Les moyennes sont généralement plus élevées dans les régions les plus chères des États-Unis et plus faibles dans les zones moins chères.
Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 5,91 %, selon Zillow. Cependant, vous pourriez obtenir un taux encore meilleur avec une excellente cote de crédit, une mise de fonds importante et un faible ratio dette/revenu (DTI).
Pas beaucoup. Selon ses prévisions de décembre, le MBA s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans soit proche de 6,4 % jusqu’en 2026. Fannie Mae prédit également un taux à 30 ans supérieur à 6 % jusqu’à l’année prochaine, mais chutant à 5,9 % au quatrième trimestre 2026.
