Publié le 15 janvier 2026 par Bob Ciura
Les actions à dividendes mensuels présentent un attrait instantané pour de nombreux investisseurs à revenu. Les actions qui versent leurs dividendes chaque mois offrent des versements plus fréquents que les actions qui versent des dividendes trimestriels ou semestriels traditionnels.
Pour cette raison, nous avons créé une liste complète de plus de 100 actions à dividendes mensuels.
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Boardwalk Actual Property Funding Belief (BOWFF) est une motion à dividendes mensuels basée au Canada. Cela rend potentiellement le titre plus attrayant pour les investisseurs à revenu recherchant des versements de dividendes plus fréquents.
Cet article analysera Fiducie de placement immobilier Boardwalk plus en détail.
Aperçu de l’entreprise
Boardwalk Actual Property Funding Belief est une FPI résidentielle multifamiliale canadienne axée sur la possession, l’exploitation et le réinvestissement dans des communautés d’appartements locatifs abordables et axées sur la valeur dans l’ouest et le centre du Canada.
Au 30 septembre 2025, Boardwalk possédait et exploitait plus de 200 propriétés comprenant environ 34 600 appartements résidentiels et plus de 30 thousands and thousands de pieds carrés nets louables, son portefeuille étant concentré en Alberta, en Saskatchewan, au Québec, en Ontario et en Colombie-Britannique.
Le FPI met l’accent sur les logements locatifs de milieu de gamme à taux d’occupation élevé, soutenus par une plate-forme d’exploitation verticalement intégrée, un repositionnement actif des actifs et une stratégie multimarque (telle que Boardwalk Dwelling, Communities et Life-style) conçue pour servir un giant public.
Boardwalk a enregistré un chiffre d’affaires de 429 thousands and thousands de {dollars} l’année dernière. Le titre a une capitalisation boursière de 2,43 milliards de {dollars} et verse des dividendes sur une base mensuelle.
Le 4 novembre 2025, Boardwalk REIT a publié ses résultats du troisième trimestre pour la période terminée le 30 septembre 2025. Les revenus pour le trimestre se sont élevés à 112,9 thousands and thousands de {dollars}, en hausse de 4,8 % d’une année sur l’autre, tandis que les revenus de location des mêmes propriétés ont augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre.
Le NOI des biens comparables a augmenté de 8,6 %, reflétant l’enlargement proceed de la marge opérationnelle, la croissance des revenus ayant largement dépassé les dépenses.
La efficiency des flux de trésorerie s’est considérablement améliorée, avec des FFO par unité augmentant de 10,8 % d’une année sur l’autre et des AFFO par unité augmentant de 12,6 % à 0,77 $, en raison de la hausse des loyers occupés sur place dans toutes les régions et de la réduction proceed des incitatifs à la location antérieurs, en particulier en Alberta et en Saskatchewan.
Le taux d’occupation est resté élevé à 97,7 %. Pour l’exercice 2025, nous prévoyons des AFFO par unité de 2,65 $.
Views de croissance
Les AFFO par motion de Boardwalk ont chuté au cours de la seconde moitié des années 2010, mais ont suivi une tendance à la hausse ces dernières années.
Plus précisément, de 2015 à 2018, la baisse des FFAA par motion reflète le lengthy ralentissement des marchés de Boardwalk dans l’Ouest canadien, en particulier en Alberta.
La path a systématiquement attribué la faiblesse des flux de trésorerie aux réductions intentionnelles des loyers et aux incitations élevées mises en œuvre pour maintenir l’occupation dans un contexte d’inoccupation sensiblement plus élevée sur le marché.
Les loyers mensuels moyens ont diminué, les incitations ont augmenté et les hypothèses d’inoccupation stabilisées ont été relevées, ce qui a exercé une pression sur les revenus comparables et limité la conversion des revenus d’exploitation en AFFO au cours de cette période.
Les AFFO par motion se sont stabilisés en 2019 et sont restés stables en 2020 alors que les circumstances d’exploitation ont cessé de se détériorer. En 2019, la path a fait état d’une amélioration des circumstances de location et d’une réduction progressive des incitations, ce qui a entraîné une hausse des revenus immobiliers comparables et soutenu le rebond des AFFO.
De 2021 à 2024, les AFFO par motion ont augmenté régulièrement alors que Boardwalk entrait dans une période de forte dynamique opérationnelle.
La path a attribué cette croissance à des augmentations notables des loyers des propriétés comparables, au resserrement des marchés locatifs et à un taux d’occupation soutenu, qui ont entraîné une croissance à deux chiffres du NOI dans les propriétés comparables au cours des dernières années.
Même si les dépenses d’exploitation ont augmenté en raison des salaires, des companies publics, des réparations et de l’entretien ainsi que des impôts fonciers, la croissance des revenus a largement dépassé l’inflation des dépenses.
En conséquence, une plus grande partie du résultat opérationnel s’est traduite par des flux de trésorerie récurrents, ce qui a porté les AFFO par motion au-dessus des niveaux du cycle précédent.
À l’avenir, nous prévoyons une croissance des AFFO par motion de 5 %, automotive nous prévoyons que le FPI bénéficiera de taux d’intérêt plus bas.
Analyse des dividendes et de la valorisation
La sécurité de Boardwalk REIT est soutenue par la nature essentielle des logements locatifs et par l’consideration constante de la path à protéger l’occupation et les flux de trésorerie tout au lengthy des cycles.
La fiducie a montré sa volonté d’ajuster les loyers et les incitatifs en période de ralentissement économique, ce qui a préservé les collections et les AFFO pendant le ralentissement énergétique de l’Ouest canadien et la période de la COVID. Cette approche a abouti à des performances opérationnelles stables, même dans des environnements difficiles.
La qualité de l’entreprise se reflète dans sa taille, sa plateforme gérée en interne et son portefeuille bien entretenu sur des marchés urbains à offre limitée.
Ce positionnement améliore également la résilience à la récession, dans la mesure où la demande de logements locatifs à prix raisonnable reste sturdy lorsque les circumstances économiques s’affaiblissent. Le taux de distribution s’élève également à 45 % des AFFO attendus.
Les actions BOWFF se négocient actuellement à un ratio P/FFO de 19, ce qui est supérieur à notre estimation de juste valeur de 15. En conséquence, le titre est surévalué. Une baisse du a number of de valorisation pourrait réduire les rendements annuels.
En incluant la croissance attendue du FFO par motion de 5 % et le rendement du dividende de 2,4 %, les rendements totaux sont estimés à 2,9 %.
Pensées finales
Boardwalk REIT offre des flux de trésorerie durables, des avantages liés à l’échelle et une résilience éprouvée à travers les cycles économiques.
Nous prévoyons des rendements annualisés de 2,9 %, automotive les rendements du rendement du dividende de départ et la croissance attendue pourraient être partiellement compensés par des vents contraires en matière de valorisation. Les actions obtiennent une be aware de conservation.
Lecture supplémentaire
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