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Les licenciements provoqués par l’IA bouleversent le marché du travail technologique autrefois infaillible, avec plus de 100 000 licenciements jusqu’à présent cette année seulement. Pour les investisseurs immobiliers, la query brûlante est de savoir où vont tous les abilities fortunés – en supposant qu’ils quittent des pôles établis tels que la Silicon Valley et Seattle – et s’il est financièrement judicieux de les suivre.
« Une nouvelle façon de travailler »
Votre plombier, électricien et couvreur occupent peut-être les emplois les plus sûrs de la ville. L’intelligence artificielle dévore les emplois informatiques, comme les baleines plutôt que le plancton, et ironiquement, l’emploi dans le secteur technologique est l’un des premiers à disparaître.
Selon un récent rapport d’une société mondiale d’outplacement et de teaching de dirigeants Challenger, Gris et Noëll’IA est devenue la principale raison invoquée par les entreprises pour procéder à des licenciements.
“En bref : l’IA apporte un changement profond dans la façon dont les entreprises fonctionnent, et nous remodelons Coinbase pour qu’il soit chief dans cette nouvelle ère”, a déclaré Brian Armstrong, PDG de Coinbase, qui a récemment licencié 700 employés à trigger de l’IA. longue publication sur les réseaux sociaux sur X. « Il s’agit d’une nouvelle façon de travailler et nous devons exploiter l’IA dans toutes les facettes de notre travail. »
D’autres puissances technologiques, notamment Amazon, LinkedIn, Meta, Oracle et Cloudflare, ont annoncé des licenciements, selon Forbes.
Où les travailleurs technologiques licenciés recherchent leur prochaine opportunité
Agent immobilier.comLe trafic de recherche inter-marchés de montre que les travailleurs de la technologie – depuis les cadres fortunés bénéficiant de programmes de départ lucratifs jusqu’aux employés de niveau inférieur – se tournent vers d’autres villes technologiques, l’abordabilité étant un facteur clé dans leurs recherches. Cependant, rester sur place et chercher dans leur région actuelle est également une choice pour ceux qui ont des racines profondes et de plus grandes possibilities d’emploi.
Ben Mizes, président de Intelligent Actual Property, a déclaré à Realtor.com :
“La plupart des travailleurs technologiques déplacés resteront probablement beaucoup plus longtemps dans la même région. Les employés resteront là où ils disposent du plus d’équité, comme un réseau professionnel et social, un conjoint, leurs enfants, des écoles et des ressources industrielles. Des régions comme la Silicon Valley, Seattle et New York offrent les meilleures opportunités pour trouver un autre emploi technologique bien rémunéré.”
Ceux qui cherchent à réduire leur coût de la vie « choisiront probablement des villes qui offrent un prix abordable à côté de la technologie : des logements relativement moins chers, de bonnes écoles, un bon aéroport et une bonne industrie technologique pas trop grande, ce qui permet de travailler dans un domaine lié à la technologie sans se sentir isolé », ajoute Mizes.
Les données de Realtor.com montrent que Salt Lake Metropolis, Denver et Raleigh sont populaires auprès de nombreux travailleurs technologiques bien payés.
« Salt Lake Metropolis est apparue comme la principale vacation spot des acheteurs de Menlo Park au premier trimestre 2026 », a expliqué Jiayi Xu, économiste de Realtor.com. Xu a noté que la half des acheteurs de Menlo Park – l’une des enclaves technologiques les plus denses de la Silicon Valley – s’intéressant à ce marché spécifique de l’Utah, favorable à la technologie, a bondi à près de 3,6 % au début de 2026, contre 0,6 % un an plus tôt.
De même, près de 70 % des recherches de logements en ligne à Seattle se sont tournées vers d’autres États, contre 65 % un an plus tôt, Portland, l’Oregon, Coeur d’Alene, l’Idaho et Phoenix étant les locations les plus populaires.
Pourquoi les villes technologiques de niveau deux ne fonctionneront pas pour de nombreux investisseurs
Pour les travailleurs et les investisseurs en quête d’abordabilité et des flux de trésoreriede nombreuses villes de niveau deux ne constituent pas des choices de relocalisation/d’investissement judicieuses, surtout si le travail à distance ou hybride est doable.
Alors que les « Silicon Slopes » de l’Utah attirent des abilities technologiques vers des sociétés telles qu’Adobe, Qualtrics et Oracle, ainsi que des bureaux en pleine growth pour des sociétés telles que Workday et eBay, un récent rapport d’une société de courtage locale Panneau rouge be aware que la demande technologique a maintenu les prix de l’immobilier à un niveau élevé.
Bien que considérablement plus abordable que la Silicon Valley ou San Francisco, Zillow montre que le prix moyen des maisons à Salt Lake Metropolis est 580 000 $et le loyer moyen est 1 600 $ce qui n’est clairement pas une relation équitable pour les investisseurs immobilierscependant des variables existent dans la zone métropolitaine au sens massive.
La même selected est également vraie dans une massive mesure dans d’autres factors chauds de la technologie secondaire tels que Denver et Raleigh/Durham, Caroline du Nord.
Pour les investisseurs bien nantis qui peuvent acheter en espèces et éviter les taux hypothécaires actuels, ces choices constituent d’excellentes choices d’achat et de conservation à lengthy terme. appréciation. Cependant, pour les investisseurs à effet de levier qui dépendent des prêts, ces chiffres ne fonctionneront pas.
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Villes technologiques où les flux de trésorerie fonctionnent toujours
Pour les travailleurs technologiques et les investisseurs à la recherche de des lieux d’atterrissage plus abordables, où les loyers sont bas et les salaires élevés, un groupe de villes dans le Sud et le Midwest apparel des collaborateurs qualifiés pour des emplois prestigieux.
Huntsville, Alabama : aérospatiale et défense, avec prix des maisons de démarrage
Huntsville est devenue une plaque tournante centrale de l’aérospatiale et de la défense, ancrée par Marshall Flight Heart de la NASA, Redstone Arsenal, Boeing, Lockheed Martinet de nombreux entrepreneurs et entreprises technologiques. Nommée l’une des meilleures villes pour les abilities technologiques par le courtage immobilier industrial CBRE, de nombreux emplois sont disponibles pour les qualifiésavec des postes d’ingénieur de niveau intermédiaire à supérieur rémunérés entre 120 000 $ et 170 000 $.
Moyenne des prix des maisons 290 000 $et le moyenne le loyer est à propos 1 400 $.
Columbus, Ohio : Meta, Path Robotics et Intel
“Columbus est en plein essor”, a déclaré Dennis DeMeyere, ancien directeur method de Google Cloud, qui envisage d’ouvrir une entreprise de fabrication basée sur l’IA, Autonomous Manufacturing, près de Columbus. le New York Occasions. “C’est sauvage. Tout est en building. On se croirait dans la Bay Space il y a 13 ou 14 ans.”
Columbus et le centre de l’Ohio, en général, sont devenus des pôles technologiques en plein essor, avec des acteurs majeurs de la Silicon Valley et de nouvelles start-ups ouvrant des usines de fabrication et des bureaux. En effet, la croissance de l’emploi manufacturier est en hausse de 4,4 % entre 2021 et 2024. Un nouveau terminal aéroportuaire est en building pour accueillir les voyageurs d’affaires, et de nouveaux logements modulaires sont en building. en cours de building à un rythme rapide, le Fois rapports.
Le prix moyen d’une maison à Columbus est de 251 000 $selon Zillow, et les loyers moyens se situent autour de 1 500 $/moisce qui le rend très abordable pour les locataires et les investisseurs. Même si les flux de trésorerie sont actuellement stables, une appréciation et des flux de trésorerie positifs présentent un potentiel si les taux d’intérêt baissent.
San Antonio, Texas : défense, technologie et cybersécurité, ainsi que Toyota, Grupo Lala et Siemens
Le various abordable à AustinSan Antonio a connu un marché du travail en plein essor dans les applied sciences de défense et la cybersécurité, porté par l’Université du Texas à San Antonio et Texas A&M. La moyenne coût d’un la maison à San Antonio est 251 000 $et le loyer moyen est 1 610 $.
Pittsburgh, Pennsylvanie : Google, Amazon, Duolingo et Aurora Innovation
Le programme d’informatique reconnu à l’échelle nationale de l’Université Carnegie Mellon (CMU) a été un moteur necessary de l’innovation technologique dans la ville. NVIDIA, le entreprise la plus précieuse au mondes’est récemment associé à la CMU et à l’Université de Pittsburgh pour lancer une communauté spécialisée axée sur la robotique, l’autonomie et l’IA, renforçant ainsi les références technologiques de Metal Metropolis.
Pour les investisseurs immobiliers, Pittsburgh reste extrêmement abordable. Le prix moyen d’une maison ici est d’environ 240 000 $et louer moyennes autour 1 500 $/mois.
Parmi les autres villes technologiques abordables où les investisseurs pourraient atteindre le seuil de rentabilité avec les taux d’intérêt actuels, citons :
Pensées finales
Le fait que la crise du coût de la vie et la révolution de l’IA se produisent en même temps a créé une dynamique distinctive : des licenciements massifs dans une industrie où seuls les très bien payés peuvent se permettre de vivre dans ses épicentres.
Cependant, la technologie n’est pas restreint à la Silicon Valley, à San Francisco et à Seattle. Cela touche presque toutes les industries. Il est donc logique que, dans une tentative de maximiser leurs income, les entreprises s’installent dans certaines des régions les plus abordables d’Amérique : le Midwest et le Sud.
La bonne nouvelle pour les investisseurs est que ces emplois sont assortis de bons salaires. Cependant, compte tenu de la nature éphémère de l’emploi de nos jours, moins d’un travailleur technologique sur cinq, en particulier la génération Z dans le secteur des logiciels, est un travailleur qui passe d’une entreprise à l’autre, selon une étude. rapport récent. Ce signifie qu’ils sont moins susceptibles d’acheter et plus enclins à louer.
Lorsque vous choisissez une ville favorable à la technologie dans laquelle investir, recherchez des villes qui disposent non seulement d’une base technologique solide, mais également sont pris en cost par d’autres sources d’emploi stables, telles que l’éducation, les soins de santé et les emplois gouvernementaux, qui sont susceptibles de fournir une solide base de locataires, même si votre technicien déménage dans une autre ville.
