Dans cet article
La plupart des gens pensent que les places à court docket terme commencent et se terminent avec Airbnb. Peut-être Airbnb et VRBO, s’ils se sentent avancés. Mais certains des hôtes les plus rentables que je connais ne comptent pas du tout sur Airbnb.
Des plateformes de voyage entières réalisent discrètement des tens of millions de réservations chaque année sans jamais essayer de concurrencer de entrance Airbnb. Pas de gros titres ni de battage médiatique des créateurs : juste une demande constante et des revenus importants.
Cet article porte sur ce qui existe au-delà d’Airbnb. Automotive si Airbnb disparaissait demain, la plupart des hôtes seraient en difficulté. Les plus intelligents ont une longueur d’avance.
Pourquoi la domination d’Airbnb constitue également votre risque le plus vital
C’est indéniable : Airbnb est le plus gros moteur de distribution de places courte durée. Mais lorsqu’une plateforme contrôle la plupart de vos réservations, vous ne possédez pas réellement la demande. Vous le louez.
Voici quelques facteurs de risque :
Changements d’algorithme Problèmes de compte Augmentation des frais Saturation du marché
La plupart des hôtes en difficulté n’ont pas de problème de décoration ou de prix. Ils ont un problème de distribution. Les hôtels l’ont compris il y a des décennies. Ils ne s’appuient pas sur un seul canal : ils les empilent.
Ce même changement est en cours dans les STR, les chalets, le glamping et l’hôtellerie de plein air. Les opérateurs qui survivent à lengthy terme sont ceux qui cessent de traiter Airbnb comme une entreprise et commencent à le traiter comme un canal distinctive.
Les grandes sauvegardes
Avant de nous lancer dans une area of interest, couvrons les plates-formes que tout le monde connaît, mais la plupart des hébergeurs ne parviennent toujours pas à en tirer pleinement parti.
Réservation.com
Reserving.com a une portée internationale huge et une incroyable visibilité sur Google. Il fonctionne exceptionnellement bien pour les STR urbains et les voyageurs internationaux qui n’ouvrent jamais Airbnb.
Groupe Expedia
Il ne s’agit pas d’un easy website Internet. Les annonces ici répondent à la demande d’Expedia, Motels.com, Orbitz, Travelocity et plus encore. Vous touchez un public axé sur les hôtels qui, souvent, n’envisage même jamais Airbnb.
Google Areas de vacances
Encore largement sous-estimé. Ces invités recherchent activement des locations et ne font pas défiler les listes. Si vous êtes uniquement sur Airbnb, vous êtes invisible face à une grande partie des demandes à forte intention. Vous devrez peut-être vous inscrire à un logiciel de gestion immobilière pour être répertorié ici.
Les plateformes de area of interest impriment tranquillement de l’argent
Parlons maintenant des plates-formes que la plupart des hébergeurs ignorent réellement. C’est là que l’intention bat le quantity.
Fantaisie
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Whimstay se concentre entièrement sur les voyageurs de dernière minute. C’est parfait pour combler les nuits orphelines et les courtes lacunes de votre calendrier. Tout ici représente un revenu supplémentaire que vous n’auriez pas obtenu autrement.
WeChalet
Ce website est avant-gardiste et organisé. Il s’agit d’un quantity moindre, mais de purchasers de meilleure qualité, et fonctionne exceptionnellement bien sur les chalets, les maisons de charme et les propriétés présentant un fort attrait esthétique.
Information des prunes
L’une des plateformes les plus sélectives du secteur. Ils rejettent la majorité des annonces, mais si vous êtes accepté, vous avez accès à des voyageurs à finances plus élevé qui font confiance à la curation et réservent en toute confiance.
Centre de Glamping
Il s’agit de l’un des plus grands marchés de glamping au monde et comprend des dômes, des tentes, des cabanes, des maisons-miroirs et des cabanes dans les arbres. Les purchasers viennent ici spécifiquement à la recherche de séjours uniques et sont prêts à payer des tarifs majorés.
Camp hippique
Pensez à Airbnb pour les séjours terrestres, comme le tenting, les camping-cars, le glamping et les séjours à la ferme. Le public est massif et particulièrement puissant pour les propriétés hybrides mêlant hébergement et expériences de plein air.
ApportezFido
Les animaux de compagnie ne sont pas seulement une case à cocher. C’est un créneau avec des invités fidèles et de grande valeur. Il s’agit de la plateforme incontournable pour les dad and mom d’animaux de compagnie. Ces purchasers voyagent souvent, restent plus longtemps et réservent plus rapidement lorsqu’ils savent que leur chien est vraiment le bienvenu.
VacayMyWay
Construite autour d’une tarification transparente et de frais réduits, cette plateforme prometteuse pourrait bientôt faire des vagues.
Plateformes de flux de trésorerie à moyen terme, d’entreprise et silencieuses
Chercheur de meublés
Ce website est conçu pour les infirmières itinérantes, les séjours d’entreprise et les phases d’assurance, ce qui signifie des séjours plus longs, moins de roulement et plus de stabilité. Cette plateforme à elle seule a stabilisé des milliers de portefeuilles STR.
Réseaux de logements d’entreprise
Pensez aux consultants, aux équipes de building et aux travailleurs travaillant sur des projets. Tarifs nocturnes inférieurs, mais taux d’occupation beaucoup plus élevé et demande prévisible.
Assurance et logement de déplacement
Ce n’est pas glamour, mais extrêmement cohérent. Cette stratégie permet à de nombreux hôtes de mieux dormir la nuit pendant les saisons creuses.
TikTok/Instagram
Cela surprend encore les gens. TikTok n’est plus seulement du advertising and marketing. Il s’agit d’une intention de recherche, de découverte et de réservation. Les gens recherchent activement des expressions telles que « cabanes sympas près de chez moi », « glamping au Texas » et « week-end romantique ». Une bonne vidéo peut surpasser des mois de recherche d’algorithmes.
Instagram et YouTube fonctionnent de la même manière. Ce sont désormais des OTA au sommet de l’entonnoir. La différence est que vous possédez le public.
Pensées finales
La distribution est une stratégie, pas un chaos.
Les plus gros hôtes ne gagnent pas parce que leurs propriétés sont plus belles. C’est parce que leurs réservations ne reposent pas sur une seule utility. Si vous souhaitez de la cohérence, de l’effet de levier et une entreprise qui survit aux changements d’algorithmes, la distribution doit faire partie de votre stratégie.
