Selon les taux du marché des prêteurs Zillow, les taux d’achat actuels sont supérieurs aux taux de refinancement.
Le prêt d’achat à taux fixe actuel sur 30 ans est supérieur de 2 factors de base à 6,40 %. L’achat à taux fixe sur 15 ans est également supérieur de 2 factors de base à 5,86 %. Enfin, l’achat 5/1 ARM est supérieur de 19 factors de base aujourd’hui à 6,52 %.
Lire la suite : Enquête hebdomadaire auprès des prêteurs hypothécaires proposant les taux les plus bas : les 6% sont de retour (sans frais)
Les taux hypothécaires d’aujourd’hui
Voici les taux hypothécaires actuels aujourd’hui, lundi 6 juillet 2026, selon les dernières données Zillow :
Fixe 30 ans : 6,40%
Fixe 20 ans : 6,29%
Fixe 15 ans : 5,86%
5/1 BRAS : 6,52 %
7/1 BRAS : 6,30 %
VA 30 ans : 5,81%
VA 15 ans : 5,51%
5/1VA : 5,74%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles sont arrondies au centième le plus proche.
Lire la suite : Découvrez 8 stratégies pour obtenir les taux hypothécaires les plus bas
Les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, le lundi 6 juillet 2026, selon les dernières données de Zillow :
Fixe 30 ans : 6,38%
Fixe 20 ans : 6,12%
Fixe 15 ans : 5,84%
5/1 BRAS : 6,33 %
7/1 BRAS : 6,04 %
VA 30 ans : 5,80%
VA 15 ans : 5,51%
5/1VA : 5,70%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
En savoir plus : Découvrez les meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire en ce second
Calculateur de versement hypothécaire
Vous pouvez utiliser le calculateur hypothécaire gratuit Yahoo Finance ci-dessous pour tester la manière dont les différentes situations et taux affecteront votre paiement mensuel. Notre calculateur prend en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation lors de l’estimation de votre versement hypothécaire mensuel. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel whole que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire.
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Vous pouvez ajouter le calculateur de versement hypothécaire Yahoo Finance à vos favoris et le conserver à portée de most important pour une utilisation future, lorsque vous magasinez pour une maison et les meilleurs prêteurs hypothécaires.
Les taux hypothécaires sur 30 ans aujourd’hui
Le taux hypothécaire moyen actuel sur 30 ans est de 6,40 %. Le terme de 30 ans est le sort de prêt hypothécaire le plus populaire automobile en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est relativement faible.
Si vous aviez un prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 30 ans et un taux de 6,34 %, par exemple, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’environ 1 864,75 $, et vous paieriez 371 309 $ d’intérêts sur la durée du prêt.
Les taux hypothécaires à 15 ans aujourd’hui
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est aujourd’hui de 5,86 %. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte au second de décider entre un prêt hypothécaire de 15 ans et de 30 ans.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est formidable à lengthy terme, automobile vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 années de moins pour la composition des intérêts.
Cependant, vos mensualités seront plus élevées automobile vous réduisez le même remboursement de la dette en deux fois moins de temps.
Si vous obtenez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,90 %, par exemple, votre versement mensuel passerait à 2 515,39 $. Mais vous ne paieriez que 152 770 $ d’intérêts sur la durée du prêt. C’est une économie considérable.
En savoir plus : Combien de maison puis-je me permettre ? Utilisez notre calculateur d’accessibilité à la propriété.
Taux hypothécaires ajustables
Avec un prêt hypothécaire à taux variable, votre taux est bloqué pour une période déterminée, puis s’ajuste périodiquement. Par exemple, avec un ARM 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis change chaque année.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais vous courez le risque que votre taux augmente une fois la période de lancement de blocage des taux terminée. Mais un ARM pourrait être une bonne resolution si vous envisagez de vendre la maison avant la fin de votre période de blocage de taux – de cette façon, vous paierez un taux inférieur sans vous soucier de son augmentation plus tard.
Dernièrement, les taux ARM ont parfois été similaires ou supérieurs aux taux fixes. Avant de vous consacrer à un taux hypothécaire fixe ou variable, assurez-vous de magasiner pour trouver les meilleurs prêteurs et les meilleurs taux. Certains proposeront des tarifs ajustables plus compétitifs que d’autres.
Remark obtenir un taux hypothécaire bas
Les prêteurs hypothécaires offrent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des mises de fonds plus élevées, d’excellentes cotes de crédit et un faible ratio dette/revenu. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’épargner davantage, d’améliorer votre cote de crédit ou de rembourser certaines dettes avant de commencer à acheter une maison.
Vous pouvez également racheter votre taux d’intérêt de manière permanente en payant des factors de réduction à la clôture. Un rachat temporaire du taux d’intérêt est également une choice – par exemple, vous obtiendrez peut-être un taux de 6,25 % avec un rachat de 2 pour 1. Votre taux commencerait à 4,25 % pour la première année, augmenterait à 5,25 % pour la deuxième année, puis s’établirait à 6,25 % pour le reste de votre mandat.
Considérez simplement si ces rachats valent l’argent supplémentaire à la clôture. Demandez-vous si vous resterez dans la maison suffisamment longtemps pour que le montant que vous économisez avec un taux inférieur compense le coût de la réduction de votre taux avant de prendre votre décision.
Les taux hypothécaires aujourd’hui : FAQ
Quels sont les taux d’intérêt aujourd’hui ?
Voici les taux d’intérêt pour certaines des situations hypothécaires les plus populaires : selon les taux moyens du marché des prêteurs Zillow, le taux fixe actuel sur 30 ans a chuté de 4 factors de base à 6,40 %, le taux fixe sur 15 ans est resté inchangé à 5,86 % et le ARM 5/1 a augmenté de 6 factors de base à 6,52 %.
Qu’est-ce qu’un taux hypothécaire regular actuellement ?
Un taux hypothécaire regular sur un prêt fixe sur 30 ans est de 6,40 %. Cependant, gardez à l’esprit qu’il s’agit de la moyenne nationale basée sur les données Zillow. Les tarifs de Zillow sont généralement légèrement différents de ceux rapportés par Freddie Mac et ailleurs. Chaque supply compile les taux en utilisant différentes méthodes et les rapporte pour différentes périodes. Zillow obtient les taux de son marché de prêteurs et les rapporte quotidiennement, tandis que Freddie Mac extrait les informations des demandes de prêt soumises à son système de souscription, dont la moyenne est calculée pour la semaine. Le taux hypothécaire moyen peut être plus élevé ou plus bas selon l’endroit où vous vivez aux États-Unis et, bien sûr, votre pointage de crédit.
Les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
Selon les dernières prévisions, le MBA s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans se situe entre 6,4 % et 6,5 % jusqu’en 2026. Fannie Mae prévoit un taux hypothécaire à 30 ans de 6,4 % jusqu’à la fin de l’année.
