Focus sur les actions à dividendes mensuels : Four Corners Property Trust

Publié le 23 juin 2026 par Bob Ciura

4 Corners Property Belief (FCPT) présente deux caractéristiques d’investissement attrayantes :

#1 : Il offre un rendement en dividende supérieur à la moyenne de 6,1 %, soit plus de cinq fois le rendement en dividende moyen du S&P 500.

#2 : Il verse des dividendes mensuellement au lieu de trimestriellement.

Vous pouvez télécharger notre feuille de calcul Excel complète de toutes les actions à dividendes mensuels (ainsi que les mesures importantes telles que le rendement du dividende et le ratio de distribution) en cliquant sur le lien ci-dessous :

La combinaison d’un rendement en dividende supérieur à la moyenne et d’un dividende mensuel de 4 Corners Property Belief en fait une choice attrayante pour les investisseurs à revenu.

Cet article analysera plus en détail le payeur de dividendes mensuel 4 Corners Property Belief.

Aperçu de l’entreprise

4 Corners Property Belief a été créée après la scission de Darden Eating places, Inc (DRI), annoncée en novembre 2015.

FCPT est une société de placement immobilier qui acquiert et loue principalement des propriétés de restauration. La Fiducie cherche à accroître son portefeuille en acquérant des biens immobiliers supplémentaires à louer, sur une base nette, pour une utilisation dans les secteurs de la restauration et de la vente au détail.

À la fin du premier trimestre, le portefeuille de 1 313 propriétés du FCPT dans 48 États était occupé à 99,6 % avec une durée restante moyenne pondérée des baux de 6,7 ans.

Le 29 avril 2026, FCPT a publié ses résultats financiers et opérationnels du premier trimestre pour l’exercice 2026. La société a annoncé de solides résultats pour le premier trimestre 2026, avec des revenus totaux de 78,2 tens of millions de {dollars}, en hausse de 9,4 % d’une année sur l’autre, et des revenus de location en hausse de 10,0 % pour atteindre 69,8 tens of millions de {dollars}.

Le bénéfice internet attribuable aux actionnaires ordinaires s’est élevé à 30,3 tens of millions de {dollars}, ou 0,28 $ par motion diluée, contre 26,2 tens of millions de {dollars}, ou 0,26 $ par motion, au trimestre de l’exercice précédent.

Les fonds d’exploitation ajustés (AFFO) par motion diluée ont augmenté de 3,4 % à 0,45 $, tandis que les FFO par motion définis par NAREIT ont augmenté de 4,7 % à 0,42 $.

Le PDG Invoice Lenehan a souligné le bilan renforcé de la société et le nouveau prêt à terme de 200 tens of millions de {dollars}, positionnant FCPT pour une croissance relutive.

Les recouvrements de loyers sont restés excellents à 99,7% du loyer de base contractuel.

FCPT a terminé le trimestre avec environ 380 tens of millions de {dollars} de liquidités, dont 30 tens of millions de {dollars} en espèces et 350 tens of millions de {dollars} disponibles sur sa facilité de crédit renouvelable. La dette nette par rapport à l’EBITD ajusté s’élève à un niveau prudent de 5,0x.

Views de croissance

Les views de croissance les plus significatives de FCPT seront la poursuite des acquisitions rentables à l’avenir.

Au premier trimestre, la société a acquis dix propriétés pour 26,2 tens of millions de {dollars} avec un rendement en espèces preliminary de 6,8 % et un rendement GAAP de 7,3 %, avec une durée moyenne pondérée des baux de 10,0 ans.

La Fiducie n’a pas un lengthy historique de croissance des FFO, mais FCPT a augmenté les FFO à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 2,22 % au cours des cinq dernières années.

Pendant la pandémie de COVID-19, la plupart des FPI ont dû réduire leurs dividendes, ou les FFO ont diminué pour l’année. Cependant, FCPT a augmenté ses bénéfices de 4 % entre l’exercice 2019 et l’exercice 2020.

Nous nous attendons à ce que FCPT proceed d’augmenter ses FFO à un TCAC de 3 % au cours des cinq prochaines années. Nous prévoyons que la fiducie rapportera 2,02 $ par motion en 2031.

Analyse des dividendes et de la valorisation

Le dividende a connu une croissance constante, avec un taux de croissance moyen sur cinq ans de 2,8 %. Nous pensons que le Belief continuera d’augmenter son dividende à un rythme de 3 % au cours des cinq prochaines années.

La hausse la plus récente était de 3,2 % le 10 novembre 2025.

L’avantage concurrentiel du FCPT réside dans le fait qu’il dispose d’une bonne équipe de course.

De plus, la fiducie est structurée comme un bail triple internet, ce qui signifie que l’entretien de la propriété, les taxes et l’assurance sont à la cost du locataire.

Cela se traduit par de fortes marges d’exploitation de l’ordre de 80 à 90 % pour ce secteur, par rapport aux marges d’exploitation d’environ 65 % de la plupart des FPI de centres commerciaux.

Le FCPT n’a pas une longue histoire, mais le Belief est resté inébranlable pendant la pandémie de COVID-19. De 2019 à 2020, les revenus ont augmenté de 6,9 ​​% et les FFO de 4 %.

Cela en dit lengthy, automobile la plupart des FPI de détail luttent énormément pendant la pandémie. Par ailleurs, FCPT n’a pas dû réduire son dividende.

FCPT présente un bon bilan. La Fiducie a un ratio de couverture des intérêts de 3,2 et un ratio d’endettement de 0,7. Le paiement du dividende est conforme à celui des autres REIT qui versent 85 % de leurs FFO.

Le FCPT se négocie actuellement à 14,0 fois le FFO par motion prévu pour 2026. Au cours de la courte histoire du FCPT, le Belief a des moyennes multiples sur cinq ans de 16,2x FFO.

Cependant, nous pensons qu’un a number of de 17x FFO est juste pour le FCPT automobile il sera conforme à la médiane du secteur. Le titre semble donc sous-évalué au niveau de valorisation actuel.

Un a number of P/FFO en enlargement pourrait apporter un vent favorable de 4,2 % à ses rendements annuels au cours des cinq prochaines années. Le rendement actuel du dividende de 6,1% est attractif et supérieur à sa moyenne sur cinq ans.

Combiné à une croissance attendue des FFO par motion de 3 % par an, les rendements totaux devraient atteindre 11,9 % par an au cours des cinq prochaines années.

Pensées finales

FCPT est une FPI de détail bien gérée avec un bon bilan. Le Belief a relativement bien traversé la pandémie de COVID-19.

Le Belief semble sous-évalué, avec un rendement whole attendu attrayant pour les cinq prochaines années. Cependant, nous le considérons comme une retenue en raison d’un versement de dividendes quelque peu risqué.

Lecture supplémentaire

Ne manquez pas les ressources ci-dessous pour plus de recherches mensuelles sur l’investissement en actions à dividendes.

Et consultez les ressources ci-dessous pour des idées d’investissement plus intéressantes pour les actions de croissance des dividendes et/ou les titres d’investissement à haut rendement.