Le président Donald Trump a déclaré que les États-Unis devraient interdire aux grands investisseurs institutionnels d’acheter des maisons unifamiliales, arguant que la propriété des entreprises a contribué à rendre le logement encore plus hors de portée des Américains ordinaires.
“Pendant très longtemps, acheter et posséder une maison a été considéré comme le summum du rêve américain. C’était la récompense pour avoir travaillé dur et fait ce qu’il fallait, mais maintenant, à trigger de l’inflation document provoquée par Joe Biden et les démocrates au Congrès, ce rêve américain est de plus en plus hors de portée pour beaucoup trop de gens, en particulier les jeunes Américains”, a déclaré Trump dans un article de Reality Social mercredi.
“C’est pour cette raison, et bien plus encore, que je prends immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d’acheter davantage de maisons unifamiliales, et j’appellerai le Congrès à codifier cette mesure. Les gens vivent dans des maisons, pas dans des sociétés”, a-t-il ajouté.
Les géants du capital-investissement, les fonds de placement immobilier et d’autres grands investisseurs institutionnels ont constitué d’importants portefeuilles de maisons unifamiliales locatives au cours de la dernière décennie. Beaucoup ont fait valoir que ces investissements ont réduit l’offre de logements pour les futurs propriétaires et ont contribué à faire grimper les prix.
Maisons d’invitationqui est le plus grand locataire de maisons unifamiliales du pays, a chuté de 7 %. Actions de Pierre noireune société d’investissement qui possède et loue des maisons unifamiliales, a chuté de plus de 4 %. Société de capital-investissement Gestion globale Apollo a également diminué de plus de 4 %.
Trump n’a pas fourni de détails sur la manière dont une telle interdiction serait mise en œuvre. Trump a déclaré qu’il prévoyait de présenter des propositions supplémentaires en matière de logement et d’accessibilité abordable lors d’un discours au Discussion board économique mondial de Davos dans deux semaines. Le sénateur Bernie Moreno, R-Ohio, a déclaré mercredi qu’il présenterait un projet de loi visant à rendre plus difficile l’achat de maisons unifamiliales par les grands investisseurs.
Le prix médian nationwide des maisons unifamiliales existantes était de 426 800 $ au troisième trimestre 2025, après avoir atteint un niveau document de 435 300 $ au cours de l’été, selon la Nationwide Affiliation of Realtors. Le taux moyen d’une hypothèque fixe sur 30 ans est actuellement de 6,19 %, selon Mortgage Information Every day.
Blackstone était le plus grand propriétaire d’appartements en capital-investissement aux États-Unis, avec plus de 230 000 unités, selon les données du Personal Fairness Stakeholder Venture publiées l’année dernière. Ces dernières années, Blackstone a dépensé des milliards pour acquérir des sociétés immobilières telles que Tricon Residential, American Campus Communities et AIR Communities.
— Alex Harring de CNBC a contribué au reportage.
