Taux hypothécaires hebdomadaires fixes ; La fermeture retarde les données fédérales

C’est une autre semaine où les taux hypothécaires semblent ne rien faire – une bonne selected si vous pouvez vous permettre un TAEG d’environ 6 %, mais pas si bon si vous espériez conclure un accord avantageux en février.

Au cours de la semaine se terminant le 5 février, le taux fixe moyen sur 30 ans taux hypothécaires est resté complètement secure par rapport à la semaine précédente à 6,01 %, selon les taux fournis à NerdWallet par Zillow. Les TAEG des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient en moyenne de 5,99 % en janvier, soit près d’une centaine de factors de base – soit un level de pourcentage entier – en dessous de la moyenne de janvier 2025 de 6,96 %. (Un level de base équivaut à un centième de level de pourcentage.)

Nous étions censés recevoir demain le rapport sur l’emploi de janvier du Bureau of Labor Statistics (BLS), mais il a été retardé jusqu’au 11 février en raison de la fermeture partielle (maintenant terminée) du gouvernement. L’indice des prix à la consommation, qui constitue une mesure fédérale clé de l’inflation, a également été repoussé de quelques jours, de mercredi prochain à vendredi prochain.

En mars, les banquiers centraux seront chargés d’équilibrer le chômage et l’inflation lors de la prochaine réunion de la Réserve fédérale. La faiblesse des données sur l’emploi pourrait plaider en faveur d’une baisse du taux d’emploi. taux des fonds fédérauxce qui pourrait exercer une pression à la baisse sur les taux hypothécaires. Cela sera particulièrement vrai si l’inflation ralentissait également en janvier.

Il est un peu frustrant de devoir attendre de voir si la décision de la Fed de suspendre sa série de réductions de taux était prématurée. Mais cet arrêt partiel n’était rien comparé à l’deadlock historique de 43 jours de l’automne – après quoi reconstruire une picture complète de l’économie revenait à coudre une courtepointe en patchwork avec les yeux bandés et des gants de delicacies.

En attendant que le BLS publie ses données sur l’emploi, le gestionnaire de paie ADP nous a donné un aperçu de la state of affairs de l’emploi dans le secteur privé.

Le rapport nationwide sur l’emploi de janvier d’ADP, publié le 4 février, montre que le secteur privé n’a créé que 22 000 emplois, soit bien en deçà des 45 000 emplois projetés par les économistes interrogés par le Wall Avenue Journal.

« Lorsque le marché du travail crée moins d’emplois (et en perd dans certains secteurs), l’économie est moins dynamique“, a déclaré Elizabeth Renter, économiste principale de NerdWallet. “Pour les ménages, cela peut signifier moins de possibilités d’avancement professionnel et d’augmentations de salaire. Et pour ceux qui sont sans emploi, il est plus difficile de trouver un emploi de remplacement.

Alors qu’une grande partie du pays est encore confrontée à des températures froides, reportons-nous mentalement au mois de mai.

Le mandat de Jerome Powell à la présidence du Réserve fédérale se termine le 15 mai, ce qui signifie qu’il dirigera deux autres réunions de la Fed avant la fin de son mandat. Après cela, le successeur choisi par le président Trump, Kevin Warsh, devrait prendre le relais, à situation qu’il soit confirmé par le Sénat.

La plupart des analystes prédisent actuellement que la Fed continuera de maintenir ses taux stables en mars et avril sous la route de Powell. S’ils le font, les taux hypothécaires pourraient continuer à osciller autour de 6 % pour le reste de l’hiver et le début du printemps.

Powell s’est montré optimiste après la réunion de janvier de la Fed, affirmant que les données montraient une « base solide » pour la croissance économique à l’horizon 2026. Powell est souvent quelque peu opaque dans ses conférences de presse d’après-réunion, il s’agit donc d’un indicateur aussi direct que les analystes peuvent espérer lorsqu’ils tentent de définir sa stratégie à lengthy terme.

Pendant ce temps, Trump a été beaucoup plus franc lorsqu’il a parlé de ses propres idées sur l’orientation de la Fed, y compris sa conviction que Warsh est en part avec son objectif de réduire davantage les taux. Trump a demandé que les taux d’intérêt soient réduits à 1 % ou moins.

Dans une interview accordée à NBC Nightly Information le 4 février, on a demandé au président s’il y avait « un doute sur [his] Gardez à l’esprit que les taux d’intérêt vont être abaissés” une fois que Warsh aura pris ses fonctions. Trump a répondu avec confiance : “Pas grand selected”.