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La Coupe du Monde de la FIFA démarre 11 juinentraînant avec lui des milliers de supporters internationaux de soccer qui cherchent désespérément un endroit où séjourner et sont prêts à payer des milliers de {dollars} pour ce privilège. Par conséquent, location à court docket terme les hôtes peuvent faire fortune, tripler les prix et vendre en quelques secondes.
La perspective vertigineuse de gagner 6 000 $ la nuit Dans certaines banlieues américaines, des propriétaires réguliers cherchent même à déménager chez des dad and mom tout en cédant leur résidence principale aux hordes de fous de soccer, tandis que les propriétaires réguliers envisagent de réorganiser leurs modèles de revenus pour capitaliser sur la tendance. des flux de trésorerie onde de choc.
Coupe du monde 2026 : un tournoi distinctive
Le tournoi de 2026 est la première fois que des matchs seront être détenu dans trois pays – les États-Unis, le Mexique et le Canada, avec 16 villes hôtes – 75 % des jeux se dérouleront être joué aux États-Unis, le Mexique et le Canada en accueillant 25 % chacun, et un format élargi de 104 jeux qui étend la fenêtre de demande maximale et les flux de trésorerie potentiels pour les hôtes de location à court docket terme.
Selon le New York Occasionsla région New York-New Jersey attend plus d’un million de visiteurs, et les hôtels des villes hôtes n’ont pas tardé à en profiter, gonfler les prix de 300%.
Une oasis de liquidités à emporter au milieu d’une sécheresse de visiteurs internationaux
Pour les hôtes de location à court docket terme, l’opportunité de saisir une mine d’or alimentée par le soccer est une bonne nouvelle à une époque où les visites à l’étranger aux États-Unis sont en baisse marquée en raison des tactiques d’immigration agressives et du conflit au Moyen-Orient.
“Même une Coupe du Monde parfaitement exécutée ne résoudra pas les défis structurels sous-jacents auxquels est confrontée l’industrie hôtelière”, a déclaré Vijay Dandapani, président de l’Affiliation des hôtels de New York. Fois.
Voyages internationaux entrants aux États-Unis a chuté de près de 5% en janvier par rapport à la même période l’année dernière, marquant le neuvième mois consécutif de baisse, selon l’Workplace nationwide des voyages et du tourisme (NTTO) du Département américain du Commerce. Une baisse de 22 % d’une année sur l’autre du nombre de visiteurs canadiens a coûté 4,5 milliards de {dollars} à l’économie américaine en 2025. Au complete, les États-Unis a été estimé avoir perdu 30 milliards de {dollars} en {dollars} du tourisme.
Plateformes STR populaires telles que Airbnb, Vrbo et Reserving.com réaliser qu’au milieu de la baisse des réservations, la Coupe du Monde présente une courte fenêtre d’opportunité pour compenser les pertes ailleurs dans l’année.
“C’est vraiment un second distinctive dans une génération”, a déclaré Nathan Rotman, directeur de la stratégie politique d’Airbnb pour l’Amérique du Nord. L’Athlétisme. “C’est une réelle opportunité pour les villes de se mettre en valeur, mais aussi de tester si elles peuvent accueillir des supporters.”
Le gestionnaire immobilier Bobby Roufaeal, qui gère plus d’une douzaine de DOS dans le New Jersey, triple les taux pour ses unités et s’attend à ce qu’une seule propriété de luxe génère environ 240 000 $ pendant le tournoi, encourageant les hôtes à voir le potentiel de revenus importants.
“Ils me disent, écoute, je vais trouver une answer. Je vais rester avec mes proches pendant un mois ou quelques semaines juste pour pouvoir capitaliser sur ces revenus”, a déclaré Roufaeal. Bloombergexpliquant remark les propriétaires envisagent de quitter leur résidence personnelle pour capitaliser sur le potentiel de trésorerie.
Vérification de la réalité du revenu de 4 000 $
Cupboard comptable worldwide Deloittemandaté par Airbnb, a estimé que les hôtes des villes américaines de la Coupe du monde pourraient rapporter 4 000 {dollars} en moyenne pendant le tournoi, ce qui équivaut à 262 {dollars} par nuit, même dans les villes côtières les plus chères. Ce chiffre grimpe jusqu’à 5 700 {dollars} en moyenne à New York, le plus élevé de toutes les villes hôtes. En plus, Airbnb offre aux nouveaux hôtes une incitation de 750 $ d’utiliser la plateforme et d’héberger leurs premiers invités d’ici le 31 juillet 2026.
« La demande de séjours pour la Coupe du monde sur Airbnb est en forte hausse, donner aux résidents des villes hôtes la possibilité “Il n’y a vraiment jamais eu de meilleur second pour devenir hôte sur Airbnb.”
Pic de demande et dérogations à la réglementation STR
AirDNA go well with la demande de places à court docket terme avant la Coupe du monde. Comme prévu, les chiffres changeront selon la ville et la date à mesure que nous nous rapprochons des jeux.
Les municipalités ont été forcé d’ajuster leurs politiques STR pour garantir qu’il y a suffisamment de lits pour répondre à l’afflux de visiteurs. Dans Kansas Metropolisqui accueillera six matches et où 650 000 visiteurs sont attendus Pour s’abattre sur une ville qui ne compte que 65 000 chambres d’hôtel, la demande a eu des répercussions considérables.
“Ils [the city] avait contacté l’Alliance de Kansas Metropolis et lui avait dit : « Hé, il nous manque environ 500 annonces par rapport à ce dont nous avons besoin. Allez-vous nous aider à attirer de nouveaux hôtes dans la région ? » Tyann Marcink Hammond, président de la Missouri Trip Dwelling Alliance, a déclaré lors d’une épisode de la Podcast de location de vacances Alex et Anniecité par Louer de manière responsable.
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Le champ d’affect des hôtes s’étend bien au-delà des limites de Kansas Metropolis, où les règles de location à court docket terme diffèrent sensiblement, avec des plafonds de location et des interdictions sur les places non hébergées. Ceux-ci ont temporairement été renoncé pour accueillir l’afflux. « Ils comprennent les avantages économiques et ils veulent que cela se produise dans leur communauté », a déclaré Hammond.
En juin 2025, les législateurs du comté de Jackson ont proposé une pause d’urgence dans la reclassification des places à court docket terme des propriétés résidentielles aux propriétés commerciales. Cependant, le reclassement a triplé l’exposition fiscale de certains propriétaires de STR, ce qui a provoqué la colère d’un grand nombre d’entre eux.
“C’est scandaleux et je vais absolument fermer avant la Coupe du monde », a déclaré Laura Williams, vice-présidente de la Kansas Metropolis Quick Time period Rental Alliance. KSHB 41.
Pour les petits propriétaires qui ne disposent peut-être pas d’un avocat chargé de la réglementation, comprendre le bourbier des règles changeantes pourrait entraîner des amendes et des annulations forcées lors d’un événement potentiel exceptionnel. Ironiquement, New York, dirigée par le maire fou de soccer Zohran Mamdani, a certaines des règles STR les plus strictes du pays, interdisant les séjours. sous 30 jours, ce qui a refusé de renoncer. Cette décision signifie que les affaires STR se dirigent vers le New Jersey et ailleurs.
Réflexions finales : La Coupe du monde et au-delà : là où les propriétaires STR peuvent en profiter le plus
La Coupe du monde a présenté un débat intéressant : combien de revenus les organisateurs STR peuvent-ils gagner dans les grandes villes accueillant des événements majeurs ? faireet est-ce suffisant pour compenser le niveau élevé coût de faire des affaires (impôts, assurances, propriétés coûteuses et ameublement intérieur) dans ces villes ?
Pour de nombreux propriétaires, l’attrait de un haut quantity de des revenus sur une courte période, par opposition à revenus de location mensuels continus et tracas de courir après augmenter les loyers et gérer les expulsions, pourrait suffire à trigger leur permettant de changer de stratégie et de rechercher de l’argent rapidement.
Pour les villes avec des règles de location STR strictes, comme New York, les efforts de lobbying des sociétés STR et l’affiliation stratégique avec les organisateurs d’événements, tels que L’accord d’Airbnb avec la FIFApeut leur faire regretter les revenus touristiques qu’ils refusent. D’un autre côté, le revenu moyen de 4 000 $ par mois, tel que prédit par Deloitte, signifie qu’à moins que des événements majeurs n’aient lieu à proximité de votre propriété locative, passer à l’hébergement à court docket terme plutôt qu’à la location à lengthy terme peut être plus un battage publicitaire que de l’argent.
