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Un chien n’est pas seulement le meilleur ami de l’homme ; il s’avère que c’est aussi celui d’un propriétaire. Places acceptant les animaux recueillir beaucoup plus des flux de trésorerie que les places sans animaux, selon un étudier à partir de LouerCafé.
Selon des statistiques exclusives, le web site Net indique que les propriétaires américains peuvent facturer des frais moyens non remboursables pour les animaux de compagnie de 315 $. au sommet de le loyer moyen pour animaux de compagnie de 36 $/mois. Avec le resserrement des marges locatives en raison de dépenses plus élevées et de la hausse des taux hypothécaires, dire oui aux animaux de compagnie pourrait non seulement générer des loyers plus élevés, mais également conduire à des baux renouvelés et à des résidents plus heureux.
Dans un monde très stressant, les animaux de compagnie sont un moyen de lutter contre l’anxiété
En 2024, environ 66 % des ménages américains possédaient un animal de compagnie, une forte augmentation au cours de la dernière 40 ans, selon Conseiller Forbes. Ce n’est probablement pas une coïncidence si près de 6 locataires sur 10 ont désormais un animal de compagnie, selon Zillowcontre 46 % avant la pandémie. Le web site Web indique que près de la moitié des locataires ont déclaré avoir renoncé à une location parce que les animaux n’étaient pas autorisés.
“Autoriser les animaux de compagnie peut constituer un avantage stratégique pour les propriétaires en concurrence pour remplir les logements”, a déclaré Emily McDonald, experte en tendances de location chez Zillow, expliquant que les annonces acceptant les animaux de compagnie suscitent davantage d’intérêt sur le marché actuel.
Zillow Traits a constaté que les annonces autorisant les animaux de compagnie ont tendance à être louées jusqu’à huit jours plus rapidement que celles qui ne le permettent pas. À New York, généralement l’une des villes les moins accueillantes pour les animaux de compagnie, les appartements qui accueillent des amis à quatre pattes attirent les propriétaires d’animaux environ 26 jours plus rapidement que ceux qui ne le font pas.
UN Rapport 2025 de la Michelson Discovered Animals Basis, une organisation philanthropique, a constaté que les politiques incluant les animaux de compagnie réduire le turnover des locataires. Les auteurs du rapport notent que les communautés qui adoptent des stratégies incluant les animaux de compagnie voient généralement leurs résidents rester jusqu’à 21 % plus longtemps, ce qui réduit les coûts de location et de préparation pour les propriétaires.
“Les propriétaires qui réagissent à cette tendance peuvent s’attendre à une plus grande fidélité des locataires, à une réduction des logements vacants et à un avantage significatif sur le marché locatif concurrentiel”, a déclaré Ross Barker, directeur de la Pet Inclusive Housing Initiative à la Michelson Discovered Animals Basis, dans un communiqué.
Le coût de possession d’un animal de compagnie n’est pas une raison pour aboyer. Les Américains ont dépensé environ 147 milliards de {dollars} en animaux de compagnie en 2023, selon Reutersy compris la nourriture et les friandises, les soins vétérinaires, l’assurance et les fournitures.
Pour les propriétaires qui ne peuvent pas faire face aux coûts, les soins aux animaux peuvent représenter une dépense importante. supply de financier stresser. Cependant, cela illustre également la demande de résidences acceptant les animaux de compagnie avec des frais modestes pour les animaux de compagnie.
À quoi ressemble un forfait pour animaux de compagnie
Selon les données de RentCafe, un forfait customary pour animaux de compagnie comprend :
Environ 35 $ de loyer mensuel pour animaux de compagnie.
Dépôts remboursables de plus de 300 $.
Frais non remboursables d’une moyenne de 315 $.
Races de chiens, assurance et responsabilité
Le rapport RentCafe montre que les races de chiens, l’assurance et la responsabilité font partie des préoccupations de nombreux propriétaires. Pour résoudre ce problème, la plupart des places ont ciblé des restrictions qui limitent les sorts de chiens autorisés en fonction de leur taille et de leurs caractéristiques « agressives ».
Bien que les chiens soient majoritairement les principaux animaux de compagnie des locataires, ils ne sont pas les seuls. Toutefois, les interdictions visant les chats domestiques sont rares. Plutôtles restrictions se concentrent sur la formation au bac à litière et les exigences en matière de vaccination.
Le New York Occasions a rapporté que parmi la inhabitants locataire américaine, dont 59 % possèdent des animaux de compagnie, la majorité est prone d’avoir un revenu inférieuret pour Pour eux, le coût supplémentaire lié à la possession d’un animal de compagnie peut présenter des difficultés financières dans le contexte de la crise du logement. En tant que tels, les projets de loi étatiques et fédéraux ciblant les frais pour les animaux de compagnie sont devenus un problème pour les défenseurs du logement. Le Colorado est devenu le premier État à promulguer une loi plafonner le loyer et les cautions des animaux de compagnie et interdire aux assureurs habitation d’imposer des restrictions basées sur la race.
“À moins que vous ne puissiez vous permettre de louer un immeuble de luxe ou d’absorber potentiellement des centaines de {dollars} en frais mensuels ou ponctuels, vous pourriez être obligé de choisir entre un logement et votre animal de compagnie”, a déclaré Barker de Michelson Discovered Animals au journal. New York Occasions. « Ce n’est pas seulement un problème animal ; c’est également un problème humain. »
Une query controversée
Ceainsi que d’autres propositions similaires à travers le pays, ont suscité une forte réponse de la half des groupes de propriétaires, préoccupés par les dommages que les animaux de compagnie peuvent causer à leurs propriétés et par l’indemnisation inadéquate que les plafonds d’indemnisation pour animaux de compagnie pourraient engendrer.
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“Il y a de mauvaises personnes, et il y a de mauvais chiens, et notre travail consiste à les filtrer et à nous assurer que nous fournissons un environnement sûr à tout le monde”, a déclaré Russell Lowery, directeur exécutif de la California Rental Housing Affiliation. Fox Nouvelles en réponse au projet de loi de son État préconisant un assouplissement des restrictions sur la location d’animaux de compagnie, ce qui était retiré après une opposition considérable.
Selon la proposition californienne, les propriétaires auraient dû fournir des « justifications raisonnables » pour refuser un animal de compagnie.
« Chasser les propriétaires familiaux comme moi – les petits investisseurs comme moi – hors de Californie ne va pas résoudre le prix élevé du loyer ; cela va en fait aggraver la scenario », a déclaré le propriétaire Ivan Blackshear à Fox Information l’année dernière, avant le projet de loi a été retiré.
C’est vital pour que les propriétaires se souviennent que, sous le Loi sur le logement équitableles propriétaires ne peuvent généralement pas facturer de frais pour les animaux de compagnie.
Réflexions finales : accueillir Fido sans tuer votre FICO
Les propriétaires qui souhaitent rendre leurs places adaptées aux animaux de compagnie sans encourir les revers financiers que peut causer une résidence détruite par un chat ou un chien démoli devraient adhérer à un manuel de jeu structuré et reproductible. Voici quelques étapes à suivre.
Créer un animal de compagnie écrit formel politique
Une telle politique normalise les éléments suivants :
Kind d’animal autorisé
Limites de taille ou de poids
Nombre d’animaux
Vaccinations obligatoires et inscriptions locales
RentCafe constate que les propriétaires ayant de telles politiques sont confrontés à moins de litiges et de problèmes d’assurance que les propriétaires ayant une approche plus informelle envers les locataires.
Définir une tarification transparente
Créez un ensemble de coûts prévisibles qui permettent aux locataires de savoir à quoi s’attendre. Ceux-ci devraient inclure :
Un dépôt de garantie remboursable pour les animaux domestiques.
Loyer mensuel modeste pour animaux de compagnie.
Frais de ménage uniques non remboursables.
Demander des paperwork
Traitez les paperwork relatifs aux animaux de compagnie de la même manière que vous le feriez pour les talons de paiement : comme une exigence et non une choice. Il servira à la fois de safety en matière de responsabilité et de contrôle comportemental. La documentation customary sur les animaux de compagnie doit inclure :
Preuve de vaccination
Licences locales
Dossiers de traitement contre les puces/tiques
Informations vétérinaires d’urgence
Créer une propriété à faible coût et à fort impression mises à niveau
Rendre votre propriété accueillante pour les animaux de compagnie peut être relativement économique. Des choix de conception sensés et durables contribueront à limiter l’usure et constituent une bonne idée à intégrer, que votre locataire ait un animal de compagnie ou non. Ceux-ci incluent :
Peinture semi-brillante ou récurable dans les zones à fort trafic
Plancher de vinyle ou carrelage
Par plaques de safety
Protections d’angle
Plinthes faciles à nettoyer
