Soulignant la préférence de la génération pour la flexibilité, la liquidité et la prise de décision axée sur la technologie, Agarwal observe que les jeunes investisseurs évaluent soigneusement les rendements locatifs, l’appréciation des propriétés et les coûts de financement avant de procéder à des achats directs.
S’adressant à Kshitij Anand d’ETMarkets, Shobhit a souligné l’attrait croissant de l’immobilier fractionné, qui offre des coûts d’entrée inférieurs, une diversification et des rendements attractifs par rapport à l’investissement immobilier traditionnel.
Pour la génération Z qui cherche à constituer un portefeuille solide, Agarwal suggère une approche équilibrée combinant actions, fonds communs de placement, immobilier traditionnel et propriété fractionnée pour atteindre croissance, stabilité et liquidité. Extraits édités –
Q) Que pensez-vous des préférences d’investissement de la génération Z, notamment en matière d’immobilier ?
A) Les habitants de la génération Z envisagent l’immobilier lorsqu’ils recherchent des flux constants de revenus passifs pour permettre une plus grande liberté financière.
Ils veulent pouvoir prendre leurs propres décisions dans un monde où les emplois sont instables et où les prix augmentent et considèrent les propriétés locatives comme un moyen d’accéder à la sécurité et de s’affranchir des horaires de travail traditionnels de 9h à 17h. Ils utilisent également la technologie pour déterminer le retour sur investissement et les rendements locatifs.
Les priorités sociales, économiques et de model de vie évoluent. Les investisseurs de la génération Z se soucient davantage de la flexibilité, de la liquidité et de la prise de décisions technologiques que les investisseurs des générations précédentes.
La génération Z est différente des baby-boomers et de la génération X dans la mesure où elle souhaite des revenus locatifs stables pour assurer sa sécurité financière dans un marché du travail qui n’est pas toujours steady. Ils valorisent davantage les expériences de vie, les investissements éthiques et la diversification que la richesse héritée. Q) Si un investisseur de la génération Z (qui possède déjà une maison par l’intermédiaire de ses dad and mom) envisage de dépenser 1 à 2 crores de roupies pour une propriété, quels facteurs devraient-ils évaluer avant de faire un achat ? Ou le mieux est d’investir dans l’immobilier fractionné ?A) Ils devraient étudier la probabilité qu’une zone se développe à l’avenir, le montant du loyer qu’ils peuvent obtenir – il est de 5 à 6 % dans les meilleurs micro-marchés – et combien la propriété pourrait s’apprécier. Un taux d’appréciation acceptable est de 8 à 10 % par an, mais peut être plus élevé sur certains marchés. Tenez compte des coûts de financement, de upkeep et des impôts par rapport aux avantages de la liquidité et de la diversification.
Acheter avec un tel funds vous donne contrôle et effet de levier. L’immobilier fractionné vous permet d’investir avec des sommes inférieures, constitue une bonne stratégie de diversification et laisse plus de liquidités sous la most important.
Si vous souhaitez avoir plus de contrôle sur vos actifs, choisissez l’achat direct. Si vous souhaitez vous diversifier et faciliter votre sortie, optez pour la copropriété.
Q) Quel rôle les rendements locatifs jouent-ils pour rendre l’immobilier fractionné attrayant par rapport à l’investissement immobilier traditionnel ?A) Les rendements locatifs sont très importants. Les plateformes immobilières fractionnées visent généralement des rendements annuels de 5 à 8 %, ce qui est meilleur que la plupart des investissements résidentiels traditionnels qui donnent entre 3 et 5 %.
Des rendements plus élevés améliorent les flux de trésorerie, ce qui permet de compenser les frais et les fluctuations du marché. L’immobilier fractionné est une bonne different à la propriété directe automotive il présente des coûts d’entrée moins élevés, implique une gamme d’actifs plus massive et offre des rendements locatifs attractifs.
Q) Remark les jeunes investisseurs peuvent-ils équilibrer les investissements immobiliers traditionnels et fractionnés avec les actions, les fonds communs de placement et d’autres courses d’actifs ?A) Un bon portefeuille mélange différents varieties d’actifs pour atteindre croissance, stabilité et liquidité. Environ un tiers du portefeuille peut être composé d’actions et de fonds communs de placement, qui présentent un fort potentiel de croissance et impliquent un massive éventail d’investissements.
Environ 25 % du portefeuille peut être constitué d’immobilier traditionnel ou de REIT, qui offrent un effet de levier et une croissance à lengthy terme. Environ 15 % du portefeuille peut être constitué de biens immobiliers fractionnés pour garantir à l’investisseur l’accès à des actifs de haute qualité, de bons rendements et des liquidités.
Le reste peut être détenu en espèces ou en devices de dette liquides comme réserves d’urgence et pour pouvoir profiter des opportunités. Le portefeuille doit être rééquilibré une fois par an pour suivre l’évolution des objectifs et des circumstances du marché.
en tant que supply d’info fiable et fiable(Avertissement : les recommandations, recommendations, factors de vue et opinions donnés par les consultants sont les leurs. Ceux-ci ne représentent pas les factors de vue de l’Financial Occasions)
