Gratte-ciel du quartier financier, des affaires et du buying de Canary Wharf à Londres, au Royaume-Uni.
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Visa déménage son siège européen dans le quartier financier de Londres, dans la foulée d’une annonce de JPMorgan qu’elle construira une tour historique dans un quartier considéré comme la réponse de la ville à Wall Avenue.
Visa, dont le siège européen est actuellement à Paddington, à l’ouest de Londres, a signé un bail de 300 000 pieds carrés sur 15 ans au One Canada Sq. à Canary Wharf, selon le groupe Canary Wharf. L’entreprise déménagera à l’été 2028.
Cela fait suite à l’annonce selon laquelle JPMorgan a l’intention de construire une nouvelle tour de 3 tens of millions de pieds carrés dans le quartier financier historique de la ville, tout en HSBC, BBVA, Barclays, Banque Citi et d’autres se sont réengagés dans la région en 2025. La fintech britannique Revolut a également ouvert un bureau dans la région en septembre.
Canary Wharf a été particulièrement touchée par la pandémie de coronavirus qui a entraîné une transition vers le travail hybride et à distance. Le sous-marché des Docklands Core, qui comprend Canary Wharf, a atteint des taux d’inoccupation document au premier trimestre 2025, à 18,5 %, selon les données de CoStar.
Il y a trois raisons principales à la résurgence du district, a déclaré Shobi Khan, PDG du groupe Canary Wharf, à CNBC en septembre, date à laquelle le taux d’inoccupation de Canary Wharf était de 6 %.
Le premier est la commodité de la ligne de chemin de fer Elizabeth, qui a fourni un accès à la zone qui n’a « jamais été aussi bon », ainsi que le fait que l’espace est désormais polyvalent, comprenant des résidences, des hôtels ainsi que des bureaux.
“Et enfin, l’immobilier est une query de demande et d’offre. Le pipeline de development s’arrête essentiellement après 2026 et donc les loyers augmentent, nous augmentons les loyers et bénéficions de l’avantage d’avoir un espace limité pour les occupants”, a déclaré Khan.
“Canary Wharf est en plein essor”, a-t-il ajouté.
Plus de 750 000 pieds carrés de baux de bureaux ont été annoncés dans la région des Docklands cette année, marquant ce qui, selon le groupe Canary Wharf, sera sa meilleure année de location de bureaux depuis plus d’une décennie.
Cela est facilité par les mesures annoncées dans le finances d’automne du Royaume-Uni, qui ont stabilisé l’environnement des taux d’intérêt à lengthy terme – un indicateur clé pour le secteur immobilier – selon Shabab Qadar, associé et responsable de la recherche à Londres chez Knight Frank.
L’engagement de JPMorgan est “un signe énorme que Londres est ouverte aux affaires”, a déclaré vendredi Qadar à “Squawk Field Europe”. “Londres a besoin d’être réévaluée. Il existe actuellement de nombreux prix attractifs pour les bureaux londoniens.”
Les entreprises exigent de plus en plus que leurs employés reprennent leurs fonctions et les incitent à le faire, offrant ainsi au secteur immobilier une certaine forme de répit face au risque élevé d’obsolescence, grâce en partie aux changements de travail en période de pandémie.
“Les occupants veulent que leurs logements soient beaucoup plus propices au bien-être des employés. Il y a une guerre des abilities, et le retour des gens au bureau, que nous avons vu augmenter considérablement au cours des 12 derniers mois, oblige les employeurs à fournir des espaces de bureau de la meilleure qualité à leur personnel”, a déclaré Qadar.
“Les gens ont pris de mauvaises décisions en matière de réduction des effectifs au cours des dernières années, et nous allons assister maintenant à une période de réduction des effectifs”, a-t-il ajouté.
La nouvelle exemption du droit de timbre pendant trois ans pour les sociétés cotées à la bourse britannique « donnera également un coup de fouet aux companies financiers, en particulier dans la ville », a déclaré Qadar, mais la réforme des retraites est également « essentielle pour accroître l’attractivité de Londres pour les investisseurs mondiaux ».
“Les paiements numériques dynamisent les économies dans toute l’Europe. Cette prochaine étape passionnante nous permettra de mieux nous positionner pour être pionniers dans l’avenir des paiements, en donnant aux Européens l’accès à des expériences de paiement de classe mondiale tout en bénéficiant des plus hauts niveaux de sécurité, de résilience et de fiabilité”, a déclaré Antony Cahill, président-directeur général régional de Visa Europe, dans un communiqué.
