Dans cet article
Toutes les quelques années, le voyage change tranquillement de personnalité. Pas de manière dramatique, comme si le ciel nous tombait sur la tête. Plus comme lorsque vous vous présentez dans votre restaurant préféré et réalisez qu’ils ont augmenté les prix, modifié le menu, et que maintenant vous êtes censé commander à partir d’un code QR tout en plissant les yeux sur votre téléphone comme un raton laveur confus.
C’est là que nous en sommes en matière de voyages et d’hôtellerie à l’horizon 2026. Et si vous dirigez une location à courtroom termeces changements se manifestent déjà dans vos réservations, vos tarifs et les messages purchasers de plus en plus spécifiques que vous recevez à 23 heures vous demandant si la cafetière utilise des dosettes ou du marc.
Voici ce qui se passe réellement et pourquoi c’est vital si vous essayez de remplir un calendrier cette année.
Les purchasers attendent plus longtemps pour réserver
Les voyageurs voyagent toujours. Ils réfléchissent beaucoup plus fort avant d’appuyer sur le bouton Réserver.
Les gens sont réservation plus proche à leurs dates d’arrivée, en comparant plus d’choices et en étant obsédés par ce qu’ils en ont pour leur argent. Ce n’est pas que la demande ait disparu. C’est que les purchasers font à nouveau leurs achats comme si nous étions à nouveau en 2009, et qu’ils viennent d’être licenciés de Lehman Brothers.
Ce C’est pourquoi certains hôtes ont l’impression que l’intérêt est là, mais les réservations semblent plus lentes ou étrangement imprévisibles. Votre propriété n’est pas soudainement mauvaise. Les invités font simplement plus de devoirs avant de s’engager.
Si votre stratégie de tarification ne fonctionne que lorsque les gens réservent trois mois à l’avance ou lorsqu’ils ne prennent pas la peine de vous comparer à l’annonce d’à côté, 2026 va être assez inconfortable.
Les taxes et les frais tuent l’ambiance de tout le monde
Entre les taxes d’hébergement, les frais de tourisme, les frais de nettoyage, les frais de service et les frais aléatoires que votre ville vient d’inventer, les voyages deviennent de plus en plus fréquents. plus cher… et personne n’en est content material.
La plupart des invités ne vous blâment pas directement. Mais ils deviennent beaucoup plus sensibles à la query de savoir s’ils se font arnaquer. Cela ne les dérange pas de payer plus. Cela les dérange de se sentir stupides de payer plus.
Ce C’est pourquoi les annonces qui semblent trop chères par rapport à ce qu’elles proposent réellement sont détruites dans le jeu de réservation. Des attentes claires et des pictures fortes comptent plus que jamais. Si votre annonce ressemble à une séance photograph sur iPhone 2018 et que vous facturez des prix 2026, bonne probability.
Le flot de nouveaux Airbnb ralentit enfin
Après des années pendant lesquelles tout le monde et leur cousin ont lancé un Airbnb (sérieusement, votre cousin Todd a acheté une cabane dans les bois et se prend désormais pour un magnat de l’hôtellerie), la croissance de l’offre ralentit enfin beaucoup de marchés.
Ce n’est pas parce que Les STR ont cessé de fonctionner. C’est parce que la réglementation, les exigences de financement et la réalité fondamentale sont enfin apparues à la fête.
Ce C’est vraiment une bonne nouvelle pour les opérateurs qui savent ce qu’ils font. Moins de nouvelles inscriptions signifie moins de bruit et plus d’espace pour que les propriétés de qualité se démarquent au lieu de se noyer dans une mer de canapés beiges et de panneaux « Dwell Snort Love ».
L’inconvénient ? Les annonces médiocres ne sont plus se laisser porter par dynamique du marché. Soit vous gagnez vos réservations maintenant, soit vous restez vide, vous demandant pourquoi personne ne veut rester dans votre trois chambres générique avec les mêmes meubles Wayfair que tout le monde.
Les purchasers se soucient réellement de l’endroit maintenant (sauvage, je sais)
Il fut un temps où les purchasers voulaient juste un lit propre, une connexion Wi-Fi qui fonctionnait et peut-être un peu de café le matin. Ce temps est révolu.
En 2026, la propriété elle-même fait partie de l’expérience. Confort, agencement, design, propreté et tous ces petits détails que vous pensiez que personne n’avait remarqués ? Ouais, ils le remarquent. Dur.
Vous aimerez peut-être aussi
Ce ne signifie pas que vous devez dépenser 50 000 $ pour une rénovation complète avec des robinets plaqués or. Cela signifie que vous devez être intentionnel à propos de tout. L’espace a-t-il réellement un sens par rapport à la façon dont les gens voyagent ? Le canapé est-il confortable ou juste décoratif? Quelqu’un peut-il comprendre remark allumer la douche sans tutoriel YouTube ?
Les listes qui l’écrasent en ce second semblent réfléchies. Ceux qui ont du mal ont l’impression que quelqu’un a acheté des meubles en gros et a mis fin à leurs activités.
La demande de voyages se propage
Autrefois, la haute saison signifiait un ou deux mois évidents pendant lesquels vous imprimiez de l’argent, puis passiez le reste de l’année à vous demander si quelqu’un savait encore que votre propriété existait.
Maintenant? La demande apparaît dans des endroits et à des moments étranges.
Les voyages d’automne deviennent de plus en plus nombreux. Les saisons intermédiaires sont-elles vraiment importantes ? Les petites villes et les locations accessibles en voiture retiennent l’consideration parce que les gens se rendent compte qu’ils n’ont pas besoin de prendre l’avion pour l’Europe pour passer un bon second. Les purchasers choisissent des expériences plutôt que des spots célèbres sur Instagram.
Ce C’est la raison pour laquelle les marchés que les gens ignoraient auparavant surperforment discrètement. Si vous planifiez toujours uniquement les week-ends et les vacances d’été, vous manquez la moitié du tableau et probablement la moitié de vos revenus potentiels.
L’IA décide déjà où vont les gens
Les invités utilisent ChatGPT et d’autres Des outils d’IA pour planifier des voyagescomparez les choices et affinez les choix plus rapidement que vous ne pouvez dire « algorithme ». Cela signifie que les annonces qui communiquent clairement et se convertissent rapidement mangent le déjeuner de tout le monde.
Vous n’avez pas besoin de donner l’impression qu’un robotic a écrit votre description. Toi juste doivent être évidents, utiles et faciles à comprendre.
Les invités confus passent à l’annonce suivante. Livre d’annonces clair. C’est vraiment aussi easy que cela.
Personne ne livre plus en ligne droite
Le processus de réservation est désormais un véritable désastre. Quelqu’un voit votre annonce sur Instagram, la vérifie sur Airbnb, la recherche sur Google pour voir si vous êtes secrètement une arnaque, l’envoie à son partenaire, l’oublie pendant trois jours, s’en souvient à 2 heures du matin, puis finalement réserve en faisant la queue chez Starbucks.
Si vous ne vous présentez que sur une seule plateforme et espérez le meilleur, vous vous compliquez la tâche. Les hôtes qui apparaissent à plusieurs endroits se sentent plus légitimes et se convertissent mieux, même s’ils je n’ai aucune idée pourquoi.
Il ne s’agit pas d’être partout. Il s’agit de ne pas être invisible.
La personnalisation est l’avantage dont personne ne parle
Les purchasers remarquent quand un endroit leur ressemble a été réellement conçu pour eux. Pas dans le cadre d’une surveillance effrayante ; d’une manière “wow, quelqu’un a vraiment pensé à ça”. Quelques exemples :
Horaires d’enregistrement flexibles
Des recommandations locales claires qui ne se limitent pas au prime 10 de Yelp
Des espaces conçus pour la façon dont les gens les utilisent réellement plutôt que pour leur apparence sur les pictures
Delicacies remplie de plus d’une tasse de café triste
Ces choses ne coûtent pas une fortune, mais elles changent complètement la façon dont les purchasers pensent de leur séjour et ce qu’ils écrivent dans les avis.
Les séjours génériques obtiennent des résultats génériques. Les séjours réfléchis suscitent des réservations répétées.
La technologie rend enfin ce travail moins ennuyeux
La meilleure technologie en 2026 n’est pas tape-à-l’œil. Ce n’est pas une utility qui promet d’automatiser toute votre vie pendant que vous sirotez des cocktails sur une plage. Il est silencieux, réduit les erreurs, détecte les problèmes de upkeep avant qu’ils ne se transforment en catastrophes et maintient vos nettoyeurs et vos invités sur la même longueur d’onde afin que vous ne jouiez pas au téléphone à 21 heures un vendredi.
Les hôtes qui comptent sur leur mémoire et leurs bonnes vibrations sont stressés tout le temps. Mais les hôtes qui ont construit de véritables systèmes se sentent calmes et peut-être même prendre un jour de congé de temps en temps.
Vous n’avez pas besoin de tous les outils. Toi juste il faut les bons.
Les hôtels et les STR sortent ensemble maintenant
Les hôtels recherchent la flexibilité et la personnalité des areas à courtroom terme. Les STR veulent la cohérence et les systèmes opérationnels des hôtels. Les lignes se brouillent.
Honnêtement? C’est une bonne selected pour les hôtes désireux de voler les meilleures idées des deux côtés. Vous n’avez pas besoin d’un service de chambre ou d’un concierge. Mais vous avez besoin de fiabilité, d’une communication claire et d’une propriété qui ne s’effondre pas à la seconde où quelqu’un utilise la douche.
Empruntez ce qui fonctionne. Ignorez ce qui ne fonctionne pas.
Ce que cela signifie réellement pour vous
Les areas courte durée fonctionnent toujours en 2026. Ils juste ne travaillez plus accidentellement.
Les purchasers sont plus intentionnels quant à l’endroit où ils réservent. La concurrence est plus calme, mais bien plus vive. Les hôtes qui gagnent en ce second ne sont ni plus bruyants ni plus flashy. Ils sont plus clairs, mieux préparés et bien plus faciles à réserver.
Si votre stratégie STR suppose toujours que le marché fera le gros du travail à votre place, cette année va être difficile. C’est vraiment dur.
Mais si vous êtes prêt à traiter l’hébergement comme une véritable entreprise d’accueil au lieu d’une activité secondaire que vous vérifiez deux fois par mois, cela ressemblera à une opportunité.
Les voyages ne se sont pas ralentis. Il a juste grandi. Et les hôtes qui grandissent avec vont ça va.
