Dans cet article
Si vous souhaitez plus de réservations Airbnb sans dépenser d’argent en publicités (et sans danser devant votre propriété sur TikTok), ceci est pour vous.
J’ai atteint plus de 100 000 abonnés sur plusieurs plateformes, j’ai aidé plusieurs de mes propres Airbnb à devenir viraux et j’ai bâti une entreprise qui reçoit désormais directement environ 75 % de ses réservations. Ces stratégies fonctionnent que vous gériez un website de glamping, un chalet, une maison au bord d’un lac ou un condominium en ville.
Si vous êtes un apprenant visuel, voici les deux variations vidéo :
• Partie 1 : 15 conseils de advertising and marketing sur les réseaux sociaux pour votre Airbnb, partie 1 1
• Partie 2 : 15 conseils de advertising and marketing sur les réseaux sociaux pour votre Airbnb, partie 1 2
Allons-y.
1. Utilisez les bobines d’essai Instagram pour toucher de nouvelles personnes
Bobines d’essai uniquement aller aux non-abonnés, ce qui vous garantit portée fraîche. Publiez votre bobine centrale, copiez la légende, puis publiez une bobine d’essai. Ce double instantanément votre exposition et aide Instagram à tester votre contenu auprès de nouveaux publics.
2. Échangez des séjours gratuits en semaine contre du contenu
Invitez les micro-créateurs à rester du dimanche au mardi, lorsque tu es rarement réservé de toute façon. Demander:
Vidéos verticales
Un rouleau B que vous pouvez réutiliser
Un article de collaboration
Les créateurs donnent également souvent des commentaires utiles, sans risquer une mauvaise critique.
3. Ne diffusez pas d’annonces payantes tant que vous n’avez pas obtenu un succès organique
Une vidéo qui ne fonctionne pas de manière organique ne fonctionnera pas comme par magie comme une publicité. Laissez les publications organiques se tester. Lorsque vous en avez une qui atteint 50 000 à 100 000 vues, elle devient votre annonce gagnante.
4. Investissez une fois dans une vidéo de haute qualité
Embauchez un vidéaste pour une journée de contenu exceptionnelle. Obtenez des pictures verticales, des prises de vue de drone et tous les fichiers bruts. Une seule séance picture peut alimenter votre advertising and marketing pendant un an.
5. Donnez la priorité à la vidéo plutôt qu’aux pictures
Les pictures sont idéales pour votre annonce, pas pour la croissance. Les Reels et les TikToks apportent portée et visibilité. Je préfère voir des vidéos grossières plutôt que des pictures parfaites qui ne suscitent aucun intérêt.
6. Utilisez le texte à l’écran qui apparel le bon invité
Dans la première seconde, dites aux personnes à qui vous parlez et où se trouve la propriété :
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«Retraite de {couples} près de Houston, Texas»
« Cabane de lac acceptant les animaux de compagnie à Austin »
Les gens s’arrêtent lorsqu’ils sentent que le contenu leur est spécialement destiné.
7. Étudiez ce qui est déjà viral
Regardez le contenu le plus performant de vos concurrents une fois par mois. Copiez le format, les angles, les crochets et le type du texte, mais filmez-le sur votre propriété. Les créateurs copient constamment les tendances. C’est ainsi que fonctionne le advertising and marketing.
8. Ne boostez jamais les publicités de votre téléphone
Le boosting depuis votre téléphone donne un ciblage faible, moins d’outils et des frais supplémentaires. Si vous envisagez de diffuser des publicités, utilisez Meta Enterprise Suite ou TikTok Enterprise Middle.
9. Utilisez les automatisations de mots clés de type ManyChat
Publiez des éléments tels que : “Commentez COUPLES et je vous enverrai un code de réduction.”
ManyChat leur envoie automatiquement le code + votre lien de réservation directe. Vous collectez également des e-mails et suivez quelle plate-forme convertit le mieux.
10. Planifiez votre contenu
Utilisez Buffer, Hootsuite ou Meta Planner. Asseyez-vous une fois par semaine et chargez toutes vos vidéos. L’algorithme récompense bien plus la cohérence que la perfection.
11. Organisez des cadeaux trimestriels
Offrez un séjour en semaine avec des règles explicites :
Pas de week-end ni de jours fériés
Doit être utilisé dans un délai de X mois
Dépôt de garantie + pièce d’identité toujours demandée
Les cadeaux publicitaires atteignent de manière fiable deux à trois fois votre portée normale, conduisant souvent à des abonnés à lengthy terme.
12. Optimisez votre lien dans votre bio
Définissez votre lien dans cet ordre :
Rejoignez la liste de diffusion pour 10 % de réduction
Réservez directement et économisez
Liens Airbnb
Vous souhaitez que les visiteurs prosperous vers les réservations directes sans se sentir sous pression.
13. Activez les réponses automatiques sur Instagram
Folks DM « Remark réserver ? » même si le lien est dans la bio. Automatisez les cinq principales questions pour gagner du temps et proposer des réponses instantanées.
14. Utilisez le remplacement de texte pour des réponses rapides
Configurez des raccourcis sur votre téléphone (comme taper « GO2 ») qui se transforment en un complet message avec les tarifs et les liens de réservation. Ce gagne des heures au fil du temps.
15. Publier du contenu crépusculaire et nocturne
Le contenu nocturne (bains à remous lumineux, lumières LED, foyers, guirlandes lumineuses) fonctionne incroyablement bien. C’est magique et émouvant, ce qui est exactement ce qui se vend reste.
16. Optimiser pour la durée de visionnage et les partages
Utilisez des crochets comme « Attendez la fin ».
Offrez un résultat : une vue, une transformation, une fonctionnalité shock.
Juste avant la révélation, invitez à partager : “Envoyez ceci à un ami qui réserve toujours les pires Airbnbs.”
17. Créer des vidéos à partir des avis des purchasers
Capturez des critiques d’écran, superposez des pictures correspondantes et ajoutez une histoire. Les gens font plus confiance aux vrais invités qu’aux hôtes. Ces mini-témoignages se convertissent extrêmement bien.
18. Utilisez les bobines avant et après
Les rénovations, les améliorations paysagères et les petites améliorations racontent toutes une histoire de progrès. Le contenu de transformation renforce la confiance et incite les gens à vous soutenir.
19. Allez grand ou gratuitement avec les influenceurs
Le niveau intermédiaire (créateurs entre 500 et 1 500 $) est souvent sous-performant.
Micro créateurs = séjours gratuits pour le contenu
Grands créateurs = campagnes professionnelles avec une réelle portée
Choisissez une voie et engagez-vous.
20. Racontez des histoires au lieu de pousser les réservations
Des histoires comme « Ce couple s’est surpris avec… » fonctionnent bien mieux que « Réservez maintenant ». Les gens adhèrent à l’émotion et à la relativité, pas à la pression.
21. Ne diffusez pas de publicités payantes
Si vous souhaitez diffuser correctement vos annonces, engagez quelqu’un pour quelques consultations. Vous vous épargnerez des centaines (parfois des milliers) en évitant les erreurs de débutant.
22. Accrochez les téléspectateurs en deux secondes
Commencez par la curiosité :
« J’ai fait arriver deux invités en même temps… »
“Cela a presque ruiné notre be aware cinq étoiles…”
La curiosité incite les gens à regarder, et le temps passé à regarder augmente la portée.
23. Jour de réinitialisation du movie et contenu de nettoyage
Les gens adorent nettoyer, réapprovisionner, organiser et réinitialiser en coulisses. Il prouve tu t’en soucies, et il construit la confiance.
24. Épinglez votre CTA dans les commentaires
Épinglez un commentaire qui dit : « Réservez directement sur le lien dans ma bio. » Même lorsque vous recevez des centaines de commentaires, votre CTA reste en tête.
25. Ajouter des sous-titres manuels
Utilisez des polices plus grandes et mettez en surbrillance des mots-clés tels que « bain à remous » ou « au bord du lac ». La plupart des gens regardent en sourdine. Les légendes fortes arrêtent le défilement.
26. Collaborer avec les entreprises locales
Movie « 48 heures dans [Town Name].» Identifiez les cafés, eating places, sentiers et boutiques locaux. Ils republient souvent, vous apportant gratuitement du nouveau trafic native.
27. Filmer des vidéos POV d’invités
Filmez comme si le spectateur restait là : il entre, allume les lumières, prépare le café, allume le feu et entre dans le bain à remous. Le contenu POV amène les gens à s’imaginer dans cette scenario.
28. Essayez un défi de publication de 30 jours
Publiez quotidiennement pendant un mois. Vous apprendrez plus vite, vous améliorerez plus rapidement et l’algorithme vous traitera de manière cohérente, ce qui équivaut à une plus grande portée.
29. Utiliser les automatisations de la méta-boîte de réception
Meta Enterprise Suite dispose de fonctionnalités d’automatisation gratuites qui se comportent comme un chatbot de base. Réponses instantanées = moins de leads perdus.
30. Utilisez des CTA émotionnels
Au lieu de « Réserver maintenant », utilisez :
“Taguez votre compagnon de voyage.”
“Gardez ceci pour votre prochaine escapade du week-end.”
“Envoyez ceci à l’ami qui a besoin d’une pause.”
L’engagement alimente la viralité, qui alimente les réservations.
Pensées finales
Vous n’avez pas besoin d’un price range géant ou d’un logiciel compliqué pour développer votre Airbnb. Toi juste devez vous présenter, rester cohérent et continuer à expérimenter. Commencez avec quelques-unes de ces stratégies cette semaine et ajoutez-en d’autres à mesure que vous vous sentez à l’aise.
L’élan se construit doucement au début, puis soudainement. Lorsque ce sera le cas, les bons invités vous trouveront et votre propriété deviendra la sort de rester dont les gens parlent longtemps après leur départ.
