Cela fait un second que nous n’avons pas écrit un article sur les licences de hashish en Oregon. Cet article de weblog couvrira quelques FAQ, du level de vue d’un avocat qui a travaillé sur des centaines de ces transactions, depuis le transfert des toutes premières licences.
L’OLCC délivre-t-elle de nouvelles licences pour la marijuana ?
Oui, mais selon un protocole « un entrant et un sortant ». La seule façon d’acquérir une licence de hashish dans l’Oregon (outre une licence de laboratoire) est de trouver un vendeur consentant et de conclure une transaction coordonnée avec ce vendeur et l’OLCC. Ce protocole go well with le solide marché secondaire de l’Oregon pour les transferts de « licences nues » depuis le 1er janvier 2022, lorsque l’OLCC a cessé d’accepter de nouvelles demandes de licence en raison d’un marché saturé et d’un retard administratif.
Quels sorts de licences de hashish sont disponibles ?
OLCC délivre cinq principales licences commerciales de marijuana : producteur, transformateur, grossiste, détaillant et laboratoire. Les licences de producteur sont proposées pour différentes tailles de couvert, à la fois intérieures et extérieures, et un acheteur est autorisé à augmenter ou à réduire la taille. En d’autres termes, un micro-producteur peut accepter de « vendre » sa licence à un nouveau titulaire de licence de niveau I ou II.
Par souci de complétion, il existe également un certificat de recherche. Ceux-ci sont disponibles directement auprès d’OLCC et ne sont pas soumis à la politique « un dans un dehors », tout comme pour les licences de laboratoire.
Remark trouver une licence ?
Vous devez trouver un vendeur. Parfois, cela se produit grâce au bouche à oreille et au réseautage ; d’autres fois, les gens obtiennent ces offres par l’intermédiaire de courtiers. Nous recommandons CannXperts comme référence en la matière. Nous recommandons également très fortement de ne jamais signer aucun kind de contrat de « vente de licence » proposé par un courtier. C’est une triste réalité dans mon bureau que nous traitons chaque semaine de conditions compliquées avec des courtiers.
Combien coûtent les licences ?
Les prix ont fluctué au fil des années. Aujourd’hui, nous voyons des licences de producteurs s’échanger dans une fourchette de 90 000 $ à 120 000 $. Les licences de processeur se vendent entre 25 000 et 30 000 {dollars}. Les grossistes optent pour cela ou moins. Et les licences de vente au détail sont généralement tarifées en fonction des performances du magasin. Un magasin dont le chiffre d’affaires annuel s’élève à 1,5 million de {dollars}, par exemple, se vendra bien plus cher qu’un magasin réalisant 500 000 {dollars}.
À quoi ressemble un contrat d’achat de licence ?
La plupart d’entre eux prennent la forme d’un contrat d’achat d’actifs et peuvent inclure des actifs supplémentaires (par exemple du matériel, des shares), en plus de la licence transférée. Moins fréquemment, mais surtout pour les transactions plus importantes, nous les avons structurées sous forme de ventes de shares. Il existe généralement également un composant de dépôt fiduciaire, avec un accord de dépôt fiduciaire.
Avant tout cela, il existe souvent une lettre d’intention (non contraignante), et parfois même un accord de non-divulgation. Il est essentiel d’avoir les yeux d’un avocat sur tout ce que vous espérez signer ; ou mieux encore, demandez à un avocat de rédiger le texte afin de ne pas perdre de temps et d’argent à lutter contre des formulaires terribles.
Mon permis peut-il être délivré dans un nouvel emplacement ?
Oui. Bon nombre de ces transactions comportent un élément de changement de lieu, ainsi qu’un changement de propriétaire. Quoi qu’il en soit, l’OLCC exige une déclaration de compatibilité d’utilisation des terres (LUCS) pour le nouveau titulaire de licence, et exigera également une preuve notariée du consentement du propriétaire dans le contexte des licences de producteur et de transformateur. Les titulaires de permis sortants et entrants devront également passer une inspection par un inspecteur de l’OLCC, à chaque endroit concerné.
Que dois-je faire en premier ?
Une fois que vous avez trouvé un vendeur consentant, il est temps de faire preuve de diligence élémentaire. Cela peut se produire avant la signature d’un contrat d’achat ou dans une fenêtre définie après la signature. Une certaine diligence sera fondamentale, par exemple si un vendeur est une entreprise en règle auprès du secrétaire d’État de l’Oregon (certains ne le sont pas) et si la personne représentant le vendeur a effectivement le pouvoir de vendre (certains ne le font pas). D’autres diligences seront spécifiques au kind de licence : par exemple, dans le cas du commerce de détail, le vendeur devra acquérir un certificat de conformité fiscale auprès du ministère du Revenu de l’Oregon.
Remark puis-je postuler ? Et quels sont les paperwork requis ?
Vous postulez through le portail en ligne CAMP d’OLCC. Si vous souhaitez un aperçu de ce qui est requis, les formulaires sont ici. Certains propriétaires devront se soumettre à une vérification des antécédents, qui comprend les empreintes digitales, and so on.
Après avoir créé un compte CAMP et téléchargé vos paperwork de candidature, vous payez les frais applicables et répondez à toute demande de suivi de la Fee. Celles-ci interviendront généralement une fois que votre file aura été attribué à un enquêteur, ce qui se produit actuellement dans la semaine suivant la soumission des demandes.
Toute personne travaillant sur place, y compris les propriétaires, devra également acquérir un permis de travail en marijuana.
Combien ça coûte?
Les coûts varient selon le kind de licence et, dans le cas des licences de producteur, selon la taille du couvert forestier. Il y a également des frais de file de 250 $ pour tous les sorts de licence. Au-delà de cela, l’OLCC publie une liste complète des frais sur son website : il suffit de cliquer sur le lien « Frais » sous l’en-tête « Autres formulaires et ressources ». Enfin, sachez que certaines juridictions, comme la ville de Portland, ont leurs propres exigences en matière de licence et leurs propres barèmes de frais annuels. Ces exigences sont pour la plupart mal conçues et redondantes, mais vous devez quand même vous y conformer.
Combien de temps cela prend-il?
Le calendrier dépend du kind de licence, de l’exhaustivité de votre demande et de la disponibilité des inspecteurs dans la région concernée. Nous avons vu des transactions organisées se réaliser dans un délai de deux ou trois mois. Il convient également de noter que tous les candidats doivent terminer le processus de candidature dans les 60 jours civils suivant l’affectation de l’enquêteur. Dans le cas contraire, OLCC désactivera l’software, ce qui peut poser de réels problèmes au niveau des contrats d’achat.
Quelles erreurs dois-je éviter ?
J’ai déjà parlé du courtier. Un autre problème que nous constatons fréquemment est celui des titulaires de licence sortants qui remettent les clés avant l’approbation, parfois dans le cadre d’un accord de companies, auquel cas les considérations financières peuvent devenir confuses et les problèmes de conformité se multiplient souvent. Un autre problème concerne les négociations avec le propriétaire et le fait de supposer qu’un bail sera cessible alors qu’il ne l’est pas. Mais le plus gros problème est simplement de remettre de l’argent sans safety, pour diverses raisons. Malheureusement, cela arrive souvent.
Conclusion
Le marché secondaire des transferts de licences de hashish en Oregon est robuste. Du level de vue de cet avocat, le processus est easy et ne nécessite aucune complexité extreme. Il est facile de travailler avec OLCC de nos jours, et ces accords suivent des protocoles simples du début à la fin.
Cela dit, les pièges sont également nombreux et les personnages sans scrupules ne manquent pas. Il est préférable de travailler avec quelqu’un qui fait cela tous les jours, pour vous assurer d’entrer (ou de sortir) avec un minimal de friction et avec la meilleure safety attainable. Appelez-nous si vous envisagez une offre.
