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Un des inconvénients de l’immobilier est que les meilleures façons d’investir nécessitent beaucoup d’argent.
Si vous achetez des propriétés directement, vous aurez probablement besoin d’au moins 50 000 $ à 100 000 $ entre le acompte, frais de clôtureles coûts de réparation initiaux et les réserves de trésorerie.
Vous en aurez besoin d’autant si vous investissez passivement dans les syndications – du moins si vous le faites par vous-même (c’est pourquoi je les rejoint avec un membership de co-investissement et j’investis plutôt 5 000 $ à la fois).
Mais si vous souhaitez atteindre rapidement 50 000 $, quelles sont vos choices ?
Le côté du revenu
Vous pouvez augmenter votre taux d’épargne dans l’une des deux instructions suivantes : gagner plus ou dépenser moins. Idéalement, vous faites les deux en même temps.
Vendez vos affaires
Organisez un vide-grenier (ou un vide-grenier, une vente de charité ou peu importe remark vous l’appelez dans votre coin de pays).
Vendez tout ce qui encombre votre sous-sol, votre storage et vos placards. Publiez d’abord les articles les meilleurs et les plus précieux sur Fb Market et Craigslist, et encouragez les gens à venir à votre vide-grenier pour voir ce que vous avez d’autre.
Vous ne ferez pas fortune, mais vous aurez plus d’argent et moins d’encombrement, ce qui est toujours agréable.
Louez vos affaires
Vous ne souhaitez pas vous séparer définitivement de certains objets, mais ne pas les utiliser non plus ? Louez vos outils, votre matériel photograph, votre matériel de ski ou tout ce qui a une valeur réelle et que vous n’utilisez pas.
Vous pouvez également louer un espace de stockage dans votre maison by way of des websites Net comme Sparefoot et Neighbor. D’ailleurs, vous pouvez également louer un parking pour voitures, bateaux, camping-cars et plus encore si vous disposez de l’espace pour eux.
Apportez un colocataire
Lorsque j’ai acheté ma première maison, j’ai loué l’autre chambre à un inconnu rencontré by way of Craigslist. Quinze ans plus tard, elle et son mari sont deux de mes meilleurs amis et leurs enfants sont proches de ma fille.
Démarrer ou développer un côté agitation
J’ai déjà écrit à propos de activités côté immobilier cela peut rapporter plus de 100 000 $ par an. Mais personne ne dit que cela doit être lié à l’immobilier.
Faites de la conception graphique, de la comptabilité ou de la rédaction indépendante en parallèle. Je fais moi-même encore du travail indépendant en tant que rédacteur financier et j’adore ça.
Vous préférez travailler avec vos mains ? Offre bricoleur providers. Préparez des gâteaux personnalisés. Soyez créatif.
Vous pouvez même consulter des contenus gratuits ou bon marché que vous trouvez sur Fb Market, Craigslist, Freecycle et les vide-greniers. Nettoyez-le et vendez-le à prix élevé.
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Obtenir une augmentation
Si vous avez stagné trop longtemps au travail, envisagez de nettoyer votre CV et d’accepter un nouvel emploi pour obtenir une augmentation de salaire.
Ou asseyez-vous avec votre patron et dites : “Je crois en ce que nous faisons ici et je pense que je pourrais faire davantage pour vous aider. Quelles opportunités avez-vous pour moi d’assumer davantage de responsabilités et d’avancement ?”
Il n’est pas toujours aussi facile d’obtenir une promotion, mais c’est parfois le cas.
Le côté des dépenses
Même si vous augmentez vos revenus, réduisez vos dépenses pour augmenter votre taux d’épargne.
Utilisez le kill d’abonnement changer
Suspendre ou mettre en pause chaque abonnement que vous avez. Jamaiset…sun seul… un. Aucune exception.
Cela vaut pour les divertissements comme le streaming vidéo et musical. providersbien sûr. Mais cela vaut également pour les providers de commodité, les logiciels et bien plus encore.
Faire un audit, revenir sur chaque relevé de carte de crédit pour l’année dernière. Ne recherchez pas seulement les paiements mensuels, mais les renouvellements annuels également.
Pause tout le mondeet dans un mois, revenez en arrière et reprenez les quelques-uns que vous avez vraiment, vraiment laissés un trou béant dans votre vie. Laissez les autres derrière vous.
Éliminez la nourriture commerciale et boire
J’aime un bon repas autant que le prochain gars. Mais pour un dash d’épargne, il faut tout préparer soi-même.
Cela vaut bien sûr pour les repas (y compris les déjeuners de travail), mais aussi boissons comme le café, le thé et l’alcool. Non plus de lattés Starbucks ou de bières joyful hour. Vous ne pouvez avoir chez vous que ce que vous avez stocké jusqu’à ce que vous ayez atteint votre objectif d’épargne.
Prenez le garde-manger défi
Nous jetons tous des objets dans nos congélateurs et nos garde-manger, pour ensuite oublier qu’ils sont là.
Relevez le défi du garde-manger : mangez uniquement ce que vous avez déjà dans votre delicacies jusqu’à ce que vous ayez vidé votre congélateur et votre garde-manger. Vous pouvez faire une exception pour les produits ultra-périssables comme les œufs, mais c’est tout.
Besoin d’idées recettes ? Dites à ChatGPT ce que vous avez et demandez ce que vous pourriez gagner. Vous serez surpris des idées créatives que vous proposerez.
Entrez un magasin moratoire
De même, vous n’êtes pas autorisé à acheter des vêtements ou des objets personnels jusqu’à la fin de votre dash d’épargne.
Vous pouvez faire une exception pour les produits essentiels comme le dentifrice. Mais pas de produits de beauté, de chaussures, de vestes ou de vêtements coûteux d’aucune sorte.
Vous avez plein de vêtements dans votre placard pour survivre. Et si vous passez une saison sans porter la dernière tendance vestimentaire sur TikTok, c’est le prix à payer pour créer une véritable richesse plutôt que son apparence.
Adoptez le divertissement gratuit
Il est facile de payer pour des divertissements préemballés, surtout avec les enfants : parcs d’sights, salles de jeux vidéo, eating places et bars, salles d’évasion et voyages.
Lors d’un dash d’épargne, arrêtez de payer pour vos divertissements. Adoptez la randonnée et le vélo. Empruntez gratuitement des livres audio, des livres électroniques et des livres papier à la bibliothèque. D’ailleurs, empruntez également des movies, des jeux vidéo et des puzzles à la bibliothèque. Organisez des soirées de jeux avec vos amis ou vos proches.
Vous seriez surpris de voir à quel level vous pouvez vous amuser gratuitement.
Vélo ou scooter au lieu de conduire
Pendant six ans, ma famille a vécu sans voiture. C’était génial.
Certes, vous n’êtes probablement pas prêt à abandonner complètement une voiture. Mais chaque fois que vous allez quelque half, demandez-vous si vous pourriez plutôt y faire du vélo.
Comme on dit, faire du vélo vous fait économiser de l’argent et fonctionne avec de la graisse, tandis que conduire vous coûte de l’argent et fait grossir. À ce jour, mon objectif est de marcher ou vélo ou scooter pour se déplacer en ville, même si nous avons à nouveau une voiture.
Explorez les moyens d’investir avec moins
Oui, vous avez besoin de 50 000 $ à 100 000 $ pour des investissements immobiliers comme des propriétés locatives ou des syndications, si vous investissez vous-même sans explorer d’options.
Une possibility que vous n’avez peut-être pas explorée est celle des partenariats en coentreprise. Si vous souhaitez acheter directement, ou si tu connaissez un investisseur qualifié, vous pourriez vous associer à une transaction ensemble et gagner moins d’argent. Nous formons beaucoup de partenariats privés dans mon membership de co-investisseur également, que ce soit pour vendre des maisons, des terrains ou construire des granges en propriété.
Vous pouvez également participer à des syndications avec un groupe d’investisseurs, ce que je fais également chaque mois au sein du membership de co-investissement. J’ai mis 5 000 $ à la fois dans différentes offres.
Ou vous pouvez prêter de l’argent by way of un billet garanti. Je fais ça aussi.
D’ailleurs, vous pouvez investir dans fiducies de placement immobilier (REIT). Ils sont liquides et faciles à acheter, et vous n’avez pas besoin de beaucoup d’argent pour investir. Le problème : ils partagent une corrélation trop étroite avec la bourse. En fait, il ne s’agit en réalité que d’un autre secteur du marché boursier.
Lancez-vous dans un dash d’épargne. Mais plutôt que de mettre entre 50 000 et 100 000 $ dans un seul investissement, pensez à étaler que parmi 10 à 20 différent des investissements immobiliers pour une véritable diversification. Pratique étalement des coûts en {dollars}investir 2 500 à 5 000 {dollars} par mois en nouveaux investissements plutôt que 50 000 {dollars} ponctuels investissements.
Prenez le cas de quelqu’un qui a investi dans les deux sens : c’est une façon plus confortable d’investir.
